Loja-Salão à venda, 360m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das localizações mais estratégicas da Freguesia, na Rua Tirol, ao lado do Habibs. O endereço possui forte vocação comercial, está próximo ao Largo da Freguesia, à Avenida Geremário Dantas e conta com intenso fluxo de pessoas e veículos, proporcionando grande visibilidade para diversos tipos de negócio. A região é cercada por condomínios residenciais, comércios, serviços e oferece fácil acesso à Linha Amarela e à Barra da Tijuca, reunindo um público consumidor consolidado. Atualmente, o imóvel é conhecido por ter abrigado o tradicional restaurante Japa Night, reforçando o potencial comercial do ponto.

O terreno possui 360m² e abriga duas edificações independentes, ambas totalmente legalizadas, com entradas privativas, RGI e IPTU separados. O primeiro pavimento conta com 263m² de área construída, enquanto o segundo possui 161m², totalizando 424m² de área construída. Apesar da independência entre os pavimentos, a venda é realizada exclusivamente do conjunto completo, oferecendo excelente oportunidade tanto para ocupação por uma única empresa quanto para quem deseja gerar renda com duas operações distintas no mesmo endereço.