Loja-Salão para alugar, 525m²

Descrição do imóvel

Exclusiva Loja Comercial de 525 m² com Rooftop e Pele de Vidro Av. Faria Lima (Pinheiros)

Excelente oportunidade para operação de flagship, gastronomia de alto padrão, showroom ou serviços corporativos em um dos pontos mais desejados e dinâmicos de São Paulo. Loja independente com 525 m² privativos localizados em frente ao Instituto Tomie Ohtake, em trecho de forte expansão corporativa e residencial na Av. Brigadeiro Faria Lima.

O imóvel distribui-se em 3 pavimentos com vãos livres que proporcionam máxima flexibilidade de layout, além de subsolo técnico para suporte de estoque ou utilidades. Destaca-se pelo elevador privativo que atende do térreo ao rooftop, fachada integral em pele de vidro para alta visibilidade e insolação, e acesso exclusivo apartado do condomínio.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, elevadores (sociais e de serviço), escadas de emergência, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: aquecedor central, ventilação forçada,
• Cabeamento: não,
• Certificações ESG/Sustentabilidade: LEED (Gold/Platinum),
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Drywall,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, Pontos para pias industriais, Separador de gordura,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Mezanino, Área de Delivery, coleta de lixo e limpeza urbana., Cozinha Industrial, Transporte coletivo (ônibus),
• rooftop: aberto, Acesso elevador, Vista panorâmica,
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada,
• Tipo de Piso: Concreto, Porcelanato,

Obs: Área Privativa: 525 m² (Térreo, 1º Pavimento, Rooftop e Subsolo)

Layout: Vãos livres amplos com elevador privativo interno

Fachada: Pele de vidro com ampla exposição visual para a Faria Lima

Vagas: 2 vagas privativas no condomínio + estacionamento rotativo para clientes

Acesso: Entrada independente em relação ao complexo comercial

Entorno: Edifício comercial superior 100% locado e torre residencial integrada 100% habitada, garantindo fluxo contínuo de clientes.

Pontos Fortes: Zoneamento e Contexto do ImóvelZoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). Permite alta densidade construtiva e uso misto, sendo ideal para comércio de rua, serviços, gastronomia e lojas conceito (flagships).