Loja-Salão para alugar, 550m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Estratégica: Imóvel comercial de alto padrão para 1ª locação em localização privilegiada.

Situado a poucos metros da Avenida Conselheiro Nébias, este imóvel de 550m² de área útil une visibilidade excepcional com uma infraestrutura técnica impecável. É o espaço ideal para empresas que buscam prestígio e facilidade de acesso em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.

Diferenciais Exclusivos:

• Localização Premium: Próximo à Av. Conselheiro Nébias, garantindo excelente fluxo e logística para clientes e colaboradores.

• Design e Visibilidade: Fachada imponente em vidro jumbo com portas de correr (frente e fundos), proporcionando iluminação natural e vitrine de alto impacto.

• Amplitude e Vista: Pé direito de 4 metros e pavimento superior com vista panorâmica de 180º.

• Acabamento de Luxo: Piso Portobello 90x90 e metais/louças da linha Deca.

• Infraestrutura Técnica: Telhado acústico/térmico, laje técnica de fácil acesso e infraestrutura pronta para ar-condicionado.

• Acessibilidade: 02 banheiros PCD no térreo e 02 banheiros no pavimento superior.

• Conveniência: Vagas de estacionamento e dispensa/depósito privativo.

Segurança e Regularização: Imóvel 100% regularizado para atividades comerciais, com "Habite-se" e AVCB emitidos.

Valores:

• Locação: R$ 25.000,00

• IPTU: R$ 1.050,00

Garantia: Fiador

Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial!

Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

garciaemontenegro.com.br