Loja-Salão à venda, 208m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para quem busca localização, espaço e potencial de transformação, seja para abrir um negócio, seja para avaliar um novo projeto de investimento.

2 grandes salões (térreo e superior)

4 banheiros

Cozinha com estrutura para uso profissional

1 sala nos fundos

Valor do IPTU 2026: 10 parcelas de R$ 201,00

Garagem: não há

DESCRITIVO COMPLETO:

IMÓVEL COMERCIAL NA MESMA VIA DA UNIP ANCHIETA | 165 M2 DE TERRENO

Situado na mesma via do Campus Anchieta da UNIP, o imóvel possui 165 m2 de terreno (5 x 33 m) e aproximadamente

208 m2 de área construída, distribuídos em duas edificações interligadas.

A construção atual necessita de reforma e conta com:

o Sobrado frontal: salão no térreo; salão no piso superior com infraestrutura para ar-condicionado e 2 WCs.

o Edificação dos fundos: cozinha ampla com estrutura para uso profissional; salão anteriormente estruturado

para pizzaria, adaptável a outras atividades; 2 WCs; depósito e casa de gás para 2 cilindros P45.

Sem vagas de garagem.

A configuração permite diferentes possibilidades de adaptação para atividades como alimentação, academia, escritório,

serviços e outros negócios, conforme projeto e viabilidade.

Para investidores e construtores, o terreno também pode ser avaliado para um novo projeto imobiliário, inclusive

residencial compacto, sujeito à legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes.

Terreno: 165 m2 | 5 x 33 m

Área construída: aprox. 208 m2

Zoneamento informado: Zona Mista

Documentação: em ordem, com construções averbadas nas matrículas, possibilitando avaliação para financiamento

bancário.

Garagem: não possui.

05/10/2026