Loja-Salão à venda, 333m²

Descrição do imóvel

Marca consolidada • Porteira fechada • Ao lado do Graciosa Country Club • Potencial de expansão.

Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam assumir uma operação gastronômica consolidada, em pleno funcionamento, com marca reconhecida, equipe treinada, processos estruturados e ativos digitais já construídos.

Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de Curitiba, ao lado do Graciosa Country Club, o Vino! Cabral está inserido em um entorno de elevado poder aquisitivo e forte presença de público A+, reunindo localização estratégica, gastronomia, entretenimento e lifestyle. Com vigilância 24 horas.

A aquisição contempla uma operação estruturada, com porteira fechada, permitindo continuidade do negócio sem os tradicionais meses de implantação, seleção de equipe, formação de fornecedores, construção de audiência e maturação da marca, o que demandaria por meses de aportes e capital de giro.

O Vino! é uma marca reconhecida no segmento de wine bars e gastronomia, com aproximadamente 50 unidades no país, proporcionando força de marca e reconhecimento junto ao consumidor, principalmente por ser Curitiba o berço da marca.

UMA OPERAÇÃO PRONTA PARA ASSUMIR:

O Vino! Cabral possui mais de quatro anos de operação contínua, proporcionando maturidade operacional, conhecimento acumulado e relacionamento consolidado com clientes, fornecedores e parceiros.

O investidor não precisa começar do zero.

A aquisição contempla uma operação estruturada, com porteira fechada, permitindo continuidade do negócio sem os tradicionais meses de implantação, seleção de equipe, formação de fornecedores, construção de audiência e maturação da marca.

O QUE ESTÁ SENDO ADQUIRIDO:

🍷OPERAÇÃO EM PLENO FUNCIONAMENTO — PORTEIRA FECHADA

Receita e fluxo de caixa desde o primeiro dia de transição, sem necessidade de atravessar a fase de ramp-up de uma nova operação.

⭐MARCA CONSOLIDADA

A Vino! é uma marca reconhecida no segmento de wine bars e gastronomia, com aproximadamente 50 unidades no país, proporcionando força de marca e reconhecimento junto ao consumidor.

📱 ATIVOS DIGITAIS E AUDIÊNCIA CONSTRUÍDA

A operação possui um ecossistema digital desenvolvido ao longo dos anos, incluindo aproximadamente 14 mil seguidores no Instagram, histórico de investimento em Meta Ads, Google Ads e campanhas locais, além de públicos e audiência já construídos.

📲 IFOOD E DELIVERY ESTRUTURADOS

Canal de delivery homologado e operacional, criando uma fonte adicional de vendas e relacionamento com clientes.

👥 EQUIPE TREINADA E PROCESSOS ESTRUTURADOS

Equipe preparada e processos já estabelecidos, reduzindo custos e tempo relacionados a recrutamento, treinamento e formação de uma nova operação.

🤝 FORNECEDORES HOMOLOGADOS

Relacionamentos comerciais estabelecidos e fornecedores estruturados, com condições negociadas pela rede e continuidade de abastecimento.

🧠 KNOW-HOW E TRANSIÇÃO DO ATUAL GESTOR

A operação inclui um processo de transição acompanhado pelo atual gestor, com transferência de conhecimento, processos, calendário de eventos, indicadores de gestão e introdução aos principais fornecedores e à franqueadora.

UM ATIVO ESTRATÉGICO NO CABRAL:

A localização é um dos grandes diferenciais da oportunidade.

O Vino! Cabral está ao lado do Graciosa Country Club, em uma região tradicional e valorizada de Curitiba, cercada por imóveis de alto padrão, comércio qualificado, serviços e gastronomia.

O endereço possui forte concentração de público A+, oferecendo um ambiente especialmente favorável para negócios ligados à gastronomia, experiências, eventos e relacionamento.

Além do valor estratégico da localização, a unidade possui uma relação diferenciada com a própria marca: está instalada na cidade onde a Vino! nasceu.

A operação também conta com proteção territorial prevista em contrato com a franqueadora, garantindo exclusividade da marca em uma área de influência que contempla diversos bairros de elevado poder aquisitivo no entorno do Cabral, sujeita às condições contratuais vigentes.

PROVA SOCIAL E PRESENÇA DE MARCA:

A unidade construiu ao longo de sua operação uma reputação junto ao público e presença consistente nos principais canais digitais e plataformas de relacionamento.

Entre os ativos estão:

• Aproximadamente 14 mil seguidores no Instagram;
• Histórico de investimento em tráfego pago;
• Audiência local construída ao longo dos anos;
• Canal de delivery estruturado;
• Banco de dados e relacionamento com clientes;
• Presença em plataformas de gastronomia e reservas;
• Avaliações e prova social construídas organicamente.

Esses ativos representam um importante diferencial para o novo proprietário, que não precisará iniciar a construção de audiência e reconhecimento local do zero.

CUSTO DE REPOSIÇÃO — MAIS DE R$ 1,3 MILHÃO (Curiosidades).

Um dos principais argumentos de valor da oportunidade é o custo necessário para reproduzir uma operação semelhante atualmente.

A estimativa de inv