Loja-Salão à venda, 370m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única: Prédio Comercial em uma das Melhores Esquinas do São Dimas - SJC

Excelente oportunidade para investidores e construtores!

Imóvel comercial estratégico, posicionado em uma das esquinas mais movimentadas, valorizadas e desejadas do bairro Jardim São Dimas, em São José dos Campos.

Estrutura Atual: Composto por 3 lojas comerciais já estruturadas.

Potencial Locativo Excepcional: Estimativa de retorno em aluguel girando em torno de R$ 18.000,00 mensais.

Documentação Perfeita: Toda a documentação está rigorosamente em dia e OK, pronta para transferência rápida.

Localização Privilegiada (Altíssimo Fluxo):

Situado no coração do bairro, o imóvel se beneficia de um público qualificado e constante, estando a poucos metros de grandes polos geradores de fluxo:

Próximo à Catedral do São Dimas, à Faculdade de Odontologia (UNESP), ao colégio João Cursino e vias arteriais como av José Longo e Dr. Ademar de Barros.

Rodeado por comércios, escritórios, clínicas e grande fluxo de pedestres e veículos diariamente.

Potencial Construtivo e Zoneamento Diferenciado:

Centralidades Municipais CM: destinadas ao uso residencial multifamiliar, comercial, de serviço e

institucional com baixo nível de impacto urbanístico e ambiental, e ao uso industrial de baixo potencial de

incomodidade, sendo incentivado o uso misto com o residencial multifamiliar vertical, principalmente

através da fachada ativa...

Excelente Potencial Construtivo: Zoneamento que permite a construção de prédio com vários andares, ideal para projetos residenciais, comerciais verticais ou estúdios/apartamentos para locação (perfeito para o público universitário da região).

Área total: 370 m²

Não perca a chance de garantir um dos pontos comerciais mais estratégicos de São José dos Campos. Seja para renda passiva com locação ou para incorporação imobiliária, o retorno aqui é garantido.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!