Loja-Salão para alugar, 1190m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial de alto padrão com 1.190 m² de área construída em localização estratégica no Jardim Paulista, na Avenida Nove de Julho.

Em terreno de 1.118 m², o imóvel oferece uma configuração diferenciada para empresas que procuram espaço, visibilidade e flexibilidade de implantação em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

TEM COMO INSTALAR ELEVADOR DE CARGA!

A edificação possui aproximadamente 560 m² no térreo e 560 m² no pavimento superior, ambos com amplos espaços livres, excelente iluminação natural e grande flexibilidade para implantação de diferentes layouts.A estrutura conta ainda com elevador, escadas, copa de apoio, amplas áreas envidraçadas e infraestrutura adequada para receber adaptações conforme as necessidades do ocupante.Outro grande diferencial é o rooftop de grandes dimensões, que pode ser utilizado como área externa de convivência ou para outras finalidades compatíveis com a operação. A área é descoberta e possui restrições quanto à possibilidade de cobertura.

A estrutura possui capacidade de carga informada de até 550 kg/m², característica que amplia as possibilidades de utilização do imóvel, mediante validação técnica.

Localizado na Avenida Nove de Julho, em trecho estratégico do Jardim Paulista, próximo à Avenida Brasil e com fácil conexão com Jardins, Itaim Bibi e importantes eixos da cidade.

Zoneamento ZCOR-2, permitindo diferentes atividades não residenciais e de serviços, condicionado ao enquadramento da atividade pretendida e às respectivas licenças.

Um imóvel especialmente indicado para empresas de serviços, saúde, centros corporativos, treinamento, showroom, operações administrativas, tecnologia e outras atividades que necessitem de grandes áreas livres e endereço estratégico.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Elevador, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Caixa acoplada,
• Cabeamento: não,
• Climatização: Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria,
• Gás: Encanado,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Vestiarios, coleta de lixo e limpeza urbana., Transporte coletivo (ônibus),
• rooftop: aberto, Acesso elevador, Vista panorâmica,
• Tipo de Piso: Concreto,

Obs: Locação de imóvel comercial/corporativo de grande porte, destinado a