Loja-Salão para alugar, 380m²

Descrição do imóvel

Destaque o seu negócio no ponto mais valorizado, moderno e pulsante de Santos!

Inaugure sua marca em um prédio comercial totalmente novo, em fase final de construção e com entrega programada para junho de 2026. Com uma arquitetura contemporânea e acabamento de alto padrão, este imóvel oferece 380m² de área útil planejados estrategicamente para receber grandes operações corporativas, clínicas, franquias ou showrooms.

Distribuição Inteligente dos Espaços:

• Pavimento Térreo (220 m²): Amplo salão de vão livre com pé-direito generoso, testada/frente imponente de 10 metros por 30 metros de fundos. Conta com estrutura de apoio contendo copa, despensa, vestiário e 2 banheiros já adaptados para PCD (Acessibilidade).

• Mezanino Superior (160 m²): Área nobre ideal para administração, escritórios de diretoria ou showroom. Possui escritório privativo, acabamento moderno em gesso, pontos para ar-condicionado já instalados e mais 2 banheiros adicionais.

• Estacionamento Privativo: 4 vagas exclusivas na frente do imóvel, garantindo total comodidade para seus clientes VIPs e diretores.

Localização Estratégica: No coração do Gonzaga, cercado pelo maior polo de serviços, bancos e comércio de luxo da Baixada Santista. Garanta visibilidade máxima e fluxo ininterrupto de pedestres e veículos na sua porta.

Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 30.000,00

• IPTU: R$ 2.200,00

• Garantias: Fiador, Seguro Fiança, Porto Cap (Título de Capitalização) ou Seguro Caução.

Seja o primeiro a ocupar este marco arquitetônico no Gonzaga. As chaves serão entregues no próximo mês — antecipe-se e planeje seu layout!

Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

garciaemontenegro.com.br