Loja-Salão para alugar, 250m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Premium: Loja 100% Reformada na Av. dos Bandeirantes

Localizada em um dos pontos mais estratégicos da Zona Sul, esta loja une infraestrutura impecável e exposição incomparável. Situada na Av. dos Bandeirantes, o imóvel beneficia-se de um fluxo ininterrupto de veículos e conexão direta com o Aeroporto de Congonhas, Moema e o eixo Itaim/Vila Olímpia.

Destaques do Imóvel

Área Total: 250 m² com vão livre otimizado.

Pé Direito Alto: Proporciona amplitude, melhor iluminação natural e versatilidade para layouts modernos.

Mezanino Estruturado: Ideal para escritórios administrativos ou estoque inteligente.

Vagas de Estacionamento: 6 vagas frontais, um diferencial raro e essencial para conveniência dos clientes na região.

Reforma Completa: Imóvel 100% atualizado (elétrica, hidráulica e acabamentos), pronto para ocupação imediata.

Tendências e Perfil da Região

A região do Planalto Paulista/Bandeirantes tem se consolidado como um hub de:

Showrooms de Luxo: Decoração, móveis planejados e acabamentos.

Mobilidade: Concessionárias premium e serviços automotivos especializados.

Clínicas e Estética: Aproveitando o público de alto poder aquisitivo do entorno (Moema e Planalto).

Lojas de Conveniência e Franquias: Atendendo ao fluxo de passagem e moradores locais.

Agende sua visita e posicione sua empresa no centro das atenções de São Paulo.

Qual o perfil de inquilino ou comprador que você pretende focar prioritariamente para este imóvel

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado,
• Climatização: Split,
• Gás Encanado: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Tubulares (T5 / T8 / T12) Fria,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino,
• Tipo de Piso: Madeira,

Obs: Localização e Zoneamento

O imóvel está inserido em uma ZCOR (Zona Corredor), o que permite uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços. A visibilidade é o cartão de visitas natural do negócio, funcionando como um outdoor orgânico 24h por dia.

Pontos Fortes: Pontos Fortes

Acessibilidade: Fora do rodízio municipal (sentido Imigrantes/Anchieta) e fácil acesso à Marginal Pinheiros.

Visibilidade Exponencial: Milhares de impactos visuais diários para sua marca.

Estado de Conser