Loja-Salão para alugar, 300m²

Descrição do imóvel

A fachada apresenta uma configuração estratégica e moderna, ideal para um ponto comercial que exige alta visibilidade. Trata-se de uma loja de esquina posicionada em um complexo de serviços (Posto Shell), o que garante um fluxo constante de pessoas e veículos.

Descrição da Fachada e Estrutura

Possui uma arquitetura contemporânea com linhas retas e acabamento em tons neutros, transmitindo sofisticação.

Vitrine Dupla: A loja conta com grandes panos de vidro tanto no térreo quanto no pavimento superior, permitindo a exposição de produtos para quem transita naAv. dos BandeirantesClique para abrir o painel lateral e ver mais informações.Acessibilidade e Estacionamento: Dispõe de vagas de estacionamento frontais exclusivas, um diferencial raro e valioso para comércios de rua na região daVila OlímpiaClique para abrir o painel lateral e ver mais informações.

Iluminação Natural: O design favorece a entrada de luz, valorizando o showroom interno e reduzindo custos operacionais com iluminação durante o dia.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado,
• Climatização: Split,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino,
• Tipo de Piso: Madeira,

Obs: Conveniência Acoplada: A vizinhança imediata com oPosto ShellClique para abrir o painel lateral e ver mais informações e a Loja de Conveniência Shell Select gera um público flutuante qualificado que já utiliza os serviços do entorno.

Versatilidade: O imóvel de dois pavimentos permite a separação entre showroom e área administrativa ou estoque.

Pontos Fortes: Localização e Visibilidade (Efeito Outdoor)

Exposição de Marca: Posicionada em um dos eixos de maior fluxo de veículos de São Paulo (Av. dos Bandeirantes), garantindo milhares de visualizações diárias sem custo de mídia.

Imóvel de Esquina: A configuração de esquina com recuo frontal amplia o ângulo de visão da fachada, tornando-a um ponto de referência visual na região.

Vitrine Dupla (Pavimentos): O uso de vidro no térreo e no primeiro andar permite uma exposição verticalizada, ideal para showrooms de móveis, decoração ou moda.

Acessibilidade e Conveniência

Estacionamento Frontal: Diferencial crítico na Vila Olímpia. A facilidade de estacionar na porta (vagas rápidas) aumenta drasticamente a conversão de clientes que passam pela avenida.

Hub de Serviços: Estar dentro de um complexo com posto de combustível e conveniência (Shell Select) gera um f