Loja-Salão para alugar com 4 quartos, 460m²

Descrição do imóvel

(SERÁ ALUGADO SEM MOBÍLIA).

Excelente casa ampla, arejada e sem mobília, ideal para sediar empresas, escritórios, clínica dentária ou  veterinária ou outro comércio.

Localizada em ponto nobre e estratégico do bairro Cidade Nova, com acesso rápido às principais vias da região.

MOBÍLIA SERÁ RETIRADA E APENAS OS FIXOS FICARÃO.

Distribuição dos Ambientes:

Salas: 02 salas amplas, arejadas e bem iluminadas, com piso em taco de madeira (sinteco novo) e teto com acabamento em gesso.

Quartos: 04 quartos espaçosos (sendo 01 suíte), todos com armários embutidos, piso em taco (sinteco novo) e acabamento em gesso no teto.

Banheiros (03 no total):

Social e Suíte: Revestidos em cerâmica (piso e paredes), bancadas em mármore, armários embutidos, box em alvenaria revestido em cerâmica;

Banheiro Externo: Com piso e paredes em cerâmica;

(Acessórios como chuveiros, assentos e tampas sanitárias estão instalados, com opção de retirada pelo proprietário).

Cozinha: Espaçosa, em formato de "L", com paredes e piso em cerâmica. Conta com bancadas em mármore, armários, eletrodomésticos fixos e teto com acabamento em gesso.

Área Externa/Privativo:

Espaço Gourmet com churrasqueira e bancada lateral de tijolinhos brancos, cobertura de telhado colonial, piso em ardósia. Com corrimão.

Área de Serviço (Lavanderia):

Paredes totalmente azulejadas, e piso em cerâmica.

Tanque duplo em louça/mármore sintético embutido em bancada de granito, com armários inferiores.

Espaço coberto e semiaberto, conectado diretamente ao corredor/quintal dos fundos.

02 Quartos de despejo/apoio: Espaços versáteis localizados na área dos fundos, perfeitos para uso como arquivo morto, estoque, depósito ou organização de materiais.

Varanda Frontal (com vista para a rua):

Piso em ardósia e parapeito para segurança (Bancos talvez sejam retirados).

Escada de acesso em granito com corrimão.

Área Externa Lateral:

Piso: Todo pavimentado em pedra ardósia.

Acessibilidade e Segurança: Corrimão/guarda-corpo duplo metálico.

Tomadas e interruptores no modelo antigo.

Janelas protegidas por grades.

Garagem espaçosa, com capacidade para até 03 carros pequenos.

Gás canalizado, pode ser usado botijão ou cilindro e o mesmo fica do lado externo.

IPTU: Valor informado é uma média. Valor correto está sendo analisado.

Comércios próximo:

Clínica de estética, clínica de reabilitação (pilates), academias, supermercados, padarias, salão de beleza, bancos, ótica, padaria, entre outros.

Para o agendamento, favor informar o código BH444193 por ligação ou whatsapp.