Loja-Salão à venda com 4 quartos, 396m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única para investidores em busca de renda estável e alto potencial de valorização em São José do Rio Preto!

Imóvel comercial com localização altamente estratégica na Avenida Vetorazzo, via tradicional de intenso fluxo de veículos e pedestres, garantindo máxima visibilidade.

<b>Diferenciais do Imóvel:</b>

•<b>Renda Imediata e Segura:</b> Salão comercial amplo no pavimento térreo, já alugado há anos para uma consolidada rede de farmácias.

•<b>2 Residências Independentes:</b> Uma nos Fundos e outra no piso superior: Casa no piso superior espaçosa e completa com 4 dormitórios ricos em armários planejados (sendo 1 suíte com banheira), sala ampla e bem iluminada, cozinha planejada e funcional, duas vagas de garagem, e mais a edícula nos fundos do salão com um dormitorio, sala, cozinha e banheiro, ambas com acesso independente.

Uma estrutura com 3 imoveis independentes que une perfil comercial consolidado e espaço residencial privativo em um único terreno comgrande potencial de renda.

<b>Métricas do Terreno e Edificação:</b>

•<b>Área de Terreno:</b> 440,80 m²

•<b>Área Construída:</b> 396,00 m²

Garanta um ativo sólido para sua carteira de investimentos em um dos endereços mais conhecidos da cidade.

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