Loja-Salão à venda, 480m²

Descrição do imóvel

2 Lojas Comerciais Unificadas à Venda em Itaipuaçu Reversível para 2 Unidades Independentes Terreno de 480 m² Próximo à Praia Financiável

Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores em Jardim Atlântico Leste Itaipuaçu, Maricá/RJ

Use como um salão comercial amplo hoje e tenha a possibilidade de duas rendas amanhã.

A ACASA NOVA Facilitadora Imobiliária apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Maricá.

Este imóvel comercial é composto por duas lojas lado a lado, construídas em um terreno de 480 m², atualmente integradas em um único salão comercial por meio da remoção da divisória interna. A configuração original pode ser facilmente restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas totalmente independentes, ampliando o potencial de valorização e geração de renda.

Localizado na Rua Setenta e Dois, quase esquina com a Rua 35, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), Maricá/RJ, o imóvel está a apenas duas quadras da praia, em uma região com excelente circulação de moradores, turistas e comércio consolidado.

Destaques do imóvel

Terreno plano com 480 m²

2 lojas comerciais de 46,38 m² cada

Área construída comercial de aproximadamente 92,76 m²

Salão atualmente integrado

Configuração reversível para 2 unidades independentes

2 portas de acesso para a rua

Depósito nos fundos com aproximadamente 12 m²

Grande área livre nos fundos

Árvores frutíferas

Acesso lateral para veículos até os fundos do terreno

Espaço para estacionamento interno

2 poços artesianos

Excelente iluminação e ventilação natural

Rua de fácil acesso

Apenas 2 quadras da Praia de Itaipuaçu

Região em constante valorização

Flexibilidade que aumenta o valor do investimento

O grande diferencial deste imóvel é sua versatilidade.

Atualmente as unidades encontram-se integradas, formando um amplo salão comercial.

A configuração original pode ser restabelecida com a reconstrução da parede divisória, permitindo novamente o funcionamento como duas lojas independentes, cada uma com acesso próprio pela rua.

Isso permite ao comprador escolher a melhor estratégia:

utilizar todo o espaço como um grande estabelecimento comercial;

instalar dois negócios distintos;

ocupar uma loja e alugar a outra;

alugar ambas separadamente para gerar renda recorrente;

adaptar o imóvel para clínicas, escritórios, cursos, academias, pet shop, farmácia, mercado, showroom, depósitos, centros de distribuição, lojas de materiais ou diversos ou