Loja-Salão à venda, 480m²

Descrição do imóvel

Espaço Comercial à Venda em Itaipuaçu Ideal para Igreja Evangélica, Templo Religioso, Salão de Cultos ou Centro Comunitário

Imóvel comercial à venda em Itaipuaçu, Maricá/RJ, com 480 m² de terreno, aproximadamente 104,76 m² de área construída e localização estratégica a apenas duas quadras da praia.

Localizado na Rua Setenta e Dois, Jardim Atlântico Leste (Itaipuaçu), quase esquina com a Rua 35, este imóvel reúne uma característica pouco comum na região: duas lojas comerciais unificadas, amplo terreno livre, acesso lateral para veículos e espaço externo que permite diferentes possibilidades de utilização e expansão.

Por sua configuração atual, localização e área externa, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de igreja evangélica, templo religioso, salão de cultos, congregação, centro comunitário, espaço para atividades sociais ou outras instituições religiosas, sempre condicionadas às adequações técnicas, urbanísticas e às autorizações necessárias para a atividade pretendida.

Espaço para igreja ou templo religioso em Itaipuaçu

Para uma instituição religiosa que procura um espaço para igreja em Itaipuaçu, o imóvel oferece uma combinação interessante entre salão coberto e área externa.

As duas lojas estão atualmente integradas, formando um espaço comercial único de aproximadamente 92,76 m², complementado por um depósito de aproximadamente 12 m² e por uma área livre significativa no terreno de 480 m².

A área interna pode ser planejada para diferentes funções de uma igreja ou templo, como:

salão principal para cultos e reuniões;

área para púlpito ou altar;

espaço para louvor e instrumentos musicais;

recepção e acolhimento de membros e visitantes;

área para reuniões;

salas administrativas;

espaço para aconselhamento e atendimento pastoral;

armazenamento de equipamentos e materiais;

área de apoio para eventos e atividades comunitárias.

Estimativa preliminar de ocupação

Considerando aproximadamente 92,76 m² de salão comercial integrado, é possível imaginar, em um estudo preliminar de layout, um espaço para aproximadamente 60 a 80 pessoas sentadas, dependendo da distribuição das cadeiras, circulação, acessos, palco/púlpito, equipamentos, sanitários, acessibilidade e demais requisitos técnicos.

Essa é apenas uma estimativa comercial preliminar e não representa a capacidade oficial do imóvel. A lotação permitida para cultos, eventos ou reuniões deverá ser determinada por profissional habilitado e pelos órgãos competentes, considerando projeto, segurança contra incêndio, rotas de fuga, acessibilidade, instalações e legislação aplicável.

Área externa com grande potencial para atividades da igreja &l