Loja-Salão à venda, 490m²

Descrição do imóvel

Excelente loja comercial de 490 metros

Comercial com 2 pisos, todos vão livre

Na melhor localidade em Lapa, próximo a comércios

Localização e público

Imóvel voltado para investidores e empresas que buscam um ponto comercial com fácil acesso e fluxo na Lapa, ideal para loja, escritórios ou operações de varejo.

Escolas

Próximo a unidades de ensino relevantes: Campos Salles Unidade I a ~230 m, Heitor Garcia a ~570 m, Modulo a ~630 m e Arte de Viver a ~700 m ? vantagem para negócios que atendem famílias e funcionários.

Parques

Áreas verdes acessíveis em torno de 3 km, como Cidade de Toronto (~3,0 km) e Leopoldina (~3,3 km), oferecendo opções de lazer em curto deslocamento.

Hospitais

Atendimento de saúde próximo: Hosp Albert Sabin a ~670 m e Hosp Metropolitano a ~1,08 km, importante para segurança e conveniência de colaboradores e clientes.

Clubes

Presença de clubes e centros esportivos nas imediações, como Alvi Verde Futebol Clube (~800 m), favorecendo eventos e convívio local.

Comércio e serviços

Shopping Center Lapa a ~530 m e variedade de comércio de bairro nas ruas próximas. Pontos de ônibus na própria Rua Doze de Outubro a 64?84 m, facilitando chegada de clientes e equipe.

Ciclovias e mobilidade

Rede de ciclovias e ciclorrotas a partir de ~260 m (Ciclofaixa Coriolano) e estruturas para deslocamento sustentável.

Acesso a trens e metrô

Estações CPTM Lapa (Linha 7 e Linha 8) a ~620?745 m; estações de metrô mais distantes (~3 km ou mais). Boa integração com transporte regional.

Resumo comercial

Local com infraestrutura de serviços, mobilidade e demanda residencial/educacional nas proximidades ? atrativo para operação comercial ou investimento. Agende visita para avaliar potencial logístico e comercial.