Loja-Salão para alugar, 280m²

Descrição do imóvel

Se a proposta do seu negócio é inovação, experiência e identidade, este imóvel entrega exatamente isso: arquitetura marcante, atmosfera urbana e estrutura pronta para operar.

Localizado na Rua Bárbara Heliodora, na charmosa Vila Romana, o imóvel combina estética industrial com funcionalidade corporativa, tornando-se ideal para marcas que valorizam conceito e posicionamento.

Estilo que Encanta e Diferencia

Com paredes de tijolos aparentes, amplas janelas de vidro e excelente entrada de luz natural, o espaço traz um visual rústico contemporâneo que transmite autenticidade e sofisticação.

O resultado é um ambiente acolhedor e inspirador perfeito para negócios que trabalham com público, marca e experiência.

Totalmente adaptado para acessibilidade, o imóvel foi planejado para garantir autonomia, conforto e segurança a todos.

Além disso, as instalações estão em ótimo estado de conservação, prontas para uso imediato.

Distribuição Inteligente e Versátil

Térreo

• Almoxarifado
• Vestiário para funcionários
• Banheiro de apoio

Andar Superior (acesso por escada ou elevador)

• Salão livre com 135m², ideal para layout flexível
• Cozinha industrial com pé-direito de 3,10m, equipada com exaustores e infraestrutura completa
• 4 banheiros projetados para atender todos os públicos
• Espaço para bar ou copa
• Mezanino amplo com 69m², pé-direito de 2,88m / 2,63m e linda vista para a rua

Área Externa

• Espaço descoberto multifuncional com 69m²
• 1 vaga exclusiva

A configuração atende perfeitamente:

• Restaurantes contemporâneos
• Cafeterias e bistrôs
• Dark kitchens premium
• Espaços culturais
• Galerias ou estúdios criativos
• Coworkings boutique
• Escritórios conceito
• Escolas ou cursos especializados
• Marcas que buscam sede com identidade

Localização Estratégica e Valorizada

Situado na Vila Romana, o imóvel está próximo aos bairros Alto da Lapa, Vila Ipojuca e Sumare regiões com excelente infraestrutura, mobilidade urbana, áreas verdes e forte presença de público qualificado.

O entorno reúne residências de médio padrão, escolas, escritórios e espaços de coworking um cenário dinâmico que favorece negócios voltados para experiência, gastronomia, serviços e economia criativa.

Zoneamento Zona Mista (ZM), conforme a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS), ampliando significativamente as possibilidades de atividade comercial.

Um imóvel com personalidade, presença e potencial.

Agende sua visita e descubra como esse espaço pode se transformar no novo endereço do seu negócio.