Loja-Salão à venda, 250m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE IMÓVEL COMERCIAL DE 250m² COM MEZANINO E ÁREA EXTERNA | ALTA VISIBILIDADE e FLUXO DE PEDESTRES E VEÍCULOS | PRONTO PARA ACADEMIA, ESTÚDIO, RESTAURANTE, CLÍNICA OU SHOWROOM | RUA MOVIMENTADA | MEZANINO | 2 BANHEIROS COM CHUVEIRO | ÁREA EXTERNA EXPANSÍVEL | ESTRUTURA VERSÁTIL E ADAPTÁVEL

A visibilidade que o seu negócio precisa com o espaço e a infraestrutura que os seus clientes merecem. Situado em uma das vias mais movimentadas da região, este imóvel comercial de 250 m² de área útil oferece o palco perfeito para marcas que buscam destaque, fácil acesso e alto tráfego diário de pedestres e veículos.

O imóvel possui um layout amplo e versátil, com excelente pé-direito e estrutura pronta para personalização imediata. Atualmente configurado com diferenciais estratégicos como espelhos instalados, bancos fixos e um mezanino elevado (ideal para área administrativa, estoque privativo, treinos funcionais ou lounge), o espaço reduz drasticamente os custos de implantação para academias, estúdios de dança, lutas ou personal training. O grande destaque é a sua área externa ao ar livre, com infraestrutura pronta para expansão perfeita para criação de uma copa, área de descanso, lounge gourmet ou ampliação do salão principal. Conta ainda com 2 banheiros completos (masculino e feminino), ambos equipados com chuveiros, garantindo total conforto para clientes e colaboradores.

DETALHES DO IMÓVEL COMERCIAL (250m² ÚTEIS | MEZANINO | ÁREA EXTERNA)

250m² de Área Interna Operacional: Salão amplo e vão livre que permite rápida adequação a qualquer segmento.

Mezanino Funcional: Área elevada versátil para escritório, estoque, salas privativas de atendimento ou ampliação da área de treino/vendas.

Área Externa com Potencial de Expansão: Espaço ao ar livre ideal para lounge, café de apoio, copa ou área de convivência.

Estrutura Pronta para Fitness/Dança: Conta com espelhos estratégicos e bancos fixos otimizados.

Vestiários / Banheiros Completos: 2 banheiros (1 masculino e 1 feminino), ambos já equipados com chuveiros.

Vocação Multisetorial: Estrutura robusta perfeita para academias, crossfit, estúdios, restaurantes, bares, clínicas médicas/estéticas, escritórios corporativos ou lojas conceituais.

POTENCIAL DE NEGÓCIO e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um ponto comercial de destaque projetado para alavancar faturamento e atração de clientes:

Exposição e Fachada Comercial: Excelente testada frontal com alta visibilidade em rua de intenso trânsito de pedestres e automóveis.

Fácil Acesso e Acessibilidade: Localização privilegiada que facilita o fluxo de clientes e a logística de entregas/fornecedores.

Entorno Dinâmico: Cercado por densa zona residencial e comercial, garantindo demanda contínua durante todo o dia.

A oportunidade perfeita de posicionar seu negócio em um ponto comercial de 250 m² com mezanino e área externa.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J