Loja-Salão à venda, 331m²

Descrição do imóvel

✨ EXCELENTE LOJA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA NO MOINHOS DE VENTO – PORTO ALEGRE/RS!

BAIXOU R$ 1 MILHÃO PARA VENDER!

DE R$ 7.000.000,00 POR APENAS R$ 6.000.000,00!

R$ 1 MILHÃO DE REDUÇÃO!

Rua Félix da Cunha, esquina com a Praça Maurício Cardoso, em uma das localizações mais nobres e valorizadas de Porto Alegre!

Excelente imóvel comercial de esquina, com ampla estrutura distribuída em três níveis, oferecendo versatilidade, conforto e funcionalidade para diferentes atividades empresariais.

TÉRREO:

• Loja de frente para a rua, proporcionando excelente visibilidade comercial.
• Pé-direito duplo, garantindo amplitude e imponência ao ambiente.
• Cofre instalado, oferecendo maior segurança.
• ♿ Banheiro adaptado para pessoas com deficiência.
• ✨ Espaço amplo, ideal para recepção, atendimento ao público, showroom ou atividades comerciais.

MEZANINO:

• 1 sala privativa, ideal para escritório ou setor administrativo.
• Banheiros masculino e feminino.
• ️ Cozinha de apoio, proporcionando praticidade no dia a dia.

SEGUNDO ANDAR:

• 5 salas independentes, perfeitas para escritórios, consultórios, salas de reuniões ou departamentos administrativos.
• Banheiros masculino e feminino.
• ☕ Cozinha de apoio.
• Acesso por elevador à portaria do edifício, oferecendo maior comodidade e facilidade de circulação.

GARAGEM E INFRAESTRUTURA:

• 3 vagas de garagem cobertas.
• Edifício com portaria 12 horas.
• Estrutura funcional para atender empresas de diferentes segmentos.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:

• Esquina com a tradicional Praça Maurício Cardoso.
• ️ Situada no coração do bairro Moinhos de Vento.
• ️ Região cercada por lojas, restaurantes, bancos e diversos serviços.
• Fácil acesso às principais avenidas e regiões da cidade.
• Excelente endereço para empresas que buscam valorização, prestígio e visibilidade.

IDEAL PARA:

• Instituições financeiras.
• ⚖️ Escritórios de advocacia e consultorias.
• Clínicas e centros especializados.
• Sedes administrativas e corporativas.
• Lojas e marcas de alto padrão.
• Investidores que procuram imóveis comerciais em regiões valorizadas.

OPORTUNIDADE ÚNICA!

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel comercial diferenciado, em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre!

Agende sua visita e venha conhecer!