Loja-Salão à venda e aluguel, 340m²

Descrição do imóvel

Ativo Comercial para Clínicas e Serviços – Av. Roberto Simonsen | Santa Rosália

Descrição para o anúncioOportunidade estratégica para aquisição de imóvel comercial em um dos principais corredores de serviços do Jardim Santa Rosália, em Sorocaba.

Localizado na Av. Senador Roberto Simonsen, 885, em esquina com a Rua Marquês de Paranaguá, o imóvel reúne visibilidade, acesso, estrutura existente e forte vocação para atividades de saúde, bem-estar e serviços especializados.

O ativo possui aproximadamente 419,40 m² de terreno e 339,91 m² de área construída cadastrada, distribuídos em dois pavimentos, com diversos ambientes de atendimento, salas, áreas administrativas, banheiros, apoio e espaços que permitem diferentes configurações operacionais.

Um dos principais diferenciais é seu histórico de utilização para atividades clínicas e terapêuticas, existindo projeto arquitetônico anterior de adaptação para clínica. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para operações como:

clínicas médicas e centros de especialidades;

dermatologia, estética e cirurgia plástica;

clínicas de emagrecimento e wellness;

odontologia;

fisioterapia e reabilitação;

clínicas e centros veterinários especializados;

escritórios de advocacia, consultoria e serviços profissionais;

sedes corporativas e instituições.

A localização está inserida em região consolidada de saúde, educação, serviços profissionais, comércio e gastronomia, próxima à Policlínica Municipal e a diversas clínicas e empresas já estabelecidas no eixo da Av. Roberto Simonsen.

A configuração de esquina e a extensão da fachada também permitem estudar novo conceito de acesso, estacionamento frontal, comunicação visual e retrofit contemporâneo, ampliando significativamente o potencial comercial do ativo.

Além da utilização da edificação existente, o imóvel apresenta potencial imobiliário adicional, sujeito à análise técnica, legislação urbanística vigente e às aprovações dos órgãos competentes.

Venda como prioridade. Locação também poderá ser analisada mediante condições comerciais específicas.

Diferenciais

Av. Roberto Simonsen;

esquina;

terreno com aproximadamente 419 m²;

aproximadamente 340 m² construídos;

dois pavimentos;

histórico de utilização clínica;

estrutura adaptável;

forte vocação para Saúde & Bem-Estar;

excelente exposição comercial;

possibilidade de retrofit;

região consolidada de serviços;

venda com exclusividade CKS Negócios Imobiliários.

Imóvel destinado a empresas, profissionais, investidores e operadores que procuram muito mais do que uma edificação: procuram localização, estrutura e potencial de transformação.

Imagens eventualmente apresentadas com propostas de retrofit ou novas utilizações são conceituais e meramente ilustrativas, estando qualquer intervenção sujeita à análise técnica e às aprovações aplicáveis.