Loja-Salão à venda, 480m²

Descrição do imóvel

🏢 High-Income Commercial Property for Sale Near Orosimbo Maia Avenue – Campinas, SP Salão Comercial com Renda à Venda na Vila Angelino Rossi – Campinas/SP

📍 <b>Apenas 50 metros da Avenida Orosimbo Maia</b>

💰 <b>Imóvel já alugado – renda aproximada de R$ 6.500/mês</b>

📄 <b>Documentação em ordem</b>

🏦 <b>Aceita financiamento</b>

Excelente oportunidade para <b>investidores que buscam imóvel comercial já gerando renda</b>, em uma das regiões <b>mais estratégicas e movimentadas de Campinas</b>.

📊 Informações do Imóvel✔ <b>Área do terreno:</b> 292 m²

✔ <b>Área construída aproximada:</b> 480 m²

✔ <b>5 banheiros</b> (sendo <b>1 com acessibilidade PCD</b>)

✔ <b>Acabamento moderno de alto padrão</b>

✔ <b>Piso em porcelanato</b>

✔ <b>Fachada com grandes vitrines de vidro</b>

✔ <b>Excelente iluminação natural</b>

🏢 Distribuição dos AmbientesPiso Térreo – aproximadamente 300 m²• Amplo salão comercial

• Cozinha de apoio

• Banheiro

Piso Inferior – aproximadamente 90 m²• Salão adicional

• Banheiro

Mezanino – aproximadamente 90 m²• Salão amplo

• Banheiro

💼 Ideal para Diversos Tipos de NegócioA configuração do imóvel permite grande flexibilidade de uso, sendo ideal para:

✔ Lojas e comércio em geral

✔ Escritórios corporativos

✔ Clínicas médicas ou odontológicas

✔ Showrooms

✔ Empresas de serviços

✔ Centros de atendimento

💰 Oportunidade para InvestidoresAlém da excelente estrutura, o imóvel possui um <b>grande diferencial: já está locado</b>, gerando <b>renda aproximada de R$ 6.500 mensais</b>.

Isso permite ao comprador:

✔ <b>Receita imediata após a aquisição</b>

✔ <b>Baixo risco de vacância inicial</b>

✔ <b>Potencial de valorização imobiliária na região</b>

📍 Localização Estratégica em CampinasLocalizado na <b>Vila Angelino Rossi</b>, região com <b>alto fluxo de pessoas e veículos</b>, a poucos metros da <b>Avenida Orosimbo Maia</b>, uma das vias mais importantes da cidade.

O imóvel também possui acesso rápido ao <b>Centro de Campinas</b>.

🏢 Próximo a Importantes Empresas e InstituiçõesA região concentra diversos negócios e empresas consolidadas, como:

🏢 CPFL Energia

🏢 Bosch

🏢 IBM

🏢 Samsung Electronics

Além da proximidade com a <b>Universidade Estadual de Campinas</b>, um dos maiores polos tecnológicos do país.

🏬 Infraestrutura Completa ao Redor✔ Restaurantes

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