Loja-Salão para alugar, 550m²

Descrição do imóvel

Loja de esquina para alugar na Vila Olímpia 550 m² rooftop 7 vagas

Loja comercial de esquina para locação na Vila Olímpia, na Rua Alvorada, 1047, esquina com a Rua Dr. Cardoso de Melo. O imóvel possui 550 m² de área privativa, distribuídos entre térreo, mezanino e amplo rooftop, além de terreno de 340 m² e 7 vagas de estacionamento.

O térreo possui 195 m², com ambiente amplo, fachada envidraçada e excelente exposição para as duas vias. O mezanino conta com 160 m² e permite diferentes configurações de layout para atendimento, showroom, escritório ou operação comercial.

O grande diferencial é o rooftop com aproximadamente 195 m², sendo 52 m² de área coberta e 143 m² de área descoberta. O espaço externo possui amplo piso cerâmico, guarda-corpo e área coberta com fechamento em vidro, possibilitando sua utilização como área de convivência, reuniões, eventos ou apoio à operação, conforme o projeto e a atividade.

O imóvel apresenta arquitetura contemporânea, fachada moderna, grandes superfícies envidraçadas, ambientes claros, piso cerâmico, iluminação embutida, escada interna e acabamentos em bom estado. A configuração aberta dos ambientes permite adaptação para diferentes modelos de negócio.

Localizado em uma das regiões corporativas e comerciais mais conhecidas da Vila Olímpia, o imóvel está inserido no eixo da Rua Dr. Cardoso de Melo e Rua Alvorada, com acesso a restaurantes, serviços, empresas, hotéis, comércio e importantes vias da região.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Cozinha industrial,
• Climatização: Ar condicionado, Infraestrutura ar condicionado,
• Corporativo - Espaço: Divisórias,
• Elétrica e Telecom: Cabeamento estruturado,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Área técnica, Hall de entrada,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação em LED,
• Segurança: Circuito interno de TV, Portão automático,
• Tipo de Piso: Cerâmico, Piso porcelanato,
• Vagas e Acessos: Estacionamento para veículos,

Obs: Acabamentos em destaque;

pisos cerâmicos;

paredes em tons claros;

esquadrias pretas;

grandes superfícies envidraçadas;

iluminação embutida;

guarda-corpos metálicos;

escada interna com acabamento branco;

rooftop com piso cerâmico de aparência amadeirada;

fachada moderna.

Pontos Fortes: Principais diferenciais

Localização estratégica na Vila Olímpia

Esquina Rua Alvorada x Dr. Cardoso de Melo

550 m² de área privativa

340 m² de terreno

7 vagas de estac