Loja-Salão à venda com 5 quartos, 271m²

Descrição do imóvel

Localizada no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte/MG, esta Casa Comercial se destaca pela sua localização privilegiada e pelas facilidades que o bairro oferece.

Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.

Localização imbatível.

???? Visibilidade excepcional — ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos

???? Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas

???? Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada

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✨ CARACTERÍSTICAS GERAIS

• 271 m² de área construída — casa comercial duplex;

• 5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);

• Infraestrutura completa para ar-condicionado;

• Energia trifásica;

• Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;

• Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);

• 3 vagas de garagem.

???? 1º PAVIMENTO (TÉRREO)

✔ Recepção ampla e elegante

• Piso laminado de alto padrão;

• Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.

✔ Consultório / Sala Privativa

• Piso laminado;

• Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;

• Ambiente claro, ventilado e confortável.

✔ Lavabo com acessibilidade

• Piso em granito cinza ocre paginado;

• Parede em cerâmica Biancogres retificada;

• Bancada em granito cinza ocre;

• Metais Docol;

• Cuba de semi-encaixe Celite.

✔ Cozinha funcional

• Piso em granito cinza ocre paginado;

• Parede revestida com Biancogres retificada;

• Bancadas em granito cinza ocre;

• Cuba Tramontina;

• Metais Docol.

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???? 2º PAVIMENTO

✔ Acesso

• Escada inteira em granito cinza ocre.

✔ 4 consultórios amplos

• Piso laminado;

• Rodapé de 10 cm;

• Janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;

• Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.

✔ Banheiro amplo com acessibilidade

• Piso em granito cinza ocre paginado;

• Revestimento Biancogres;

• Bancada em granito cinza ocre;

• Metais Docol;

• Cuba de semi-encaixe Celite.

✔ Varandas

• Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;

• Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.

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???? DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO

✔ Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;

✔ Localização absolutamente privilegiada, Rua Ponte Nova n• 316 - Colégio Batista.

✔ Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;

✔ A apenas 350 metros do Colégio Batista;

✔ Exposição e visibilidade excepcionais — ideal para a área da saúde;

✔ Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;

✔ Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.

• O bairro Colégio Batista é conhecido por ser uma região tranquila e segura, ideal para quem busca um ambiente favorável para negócios.
• A proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investimentos comerciais.
• A presença de comércios locais, restaurantes, escolas e serviços essenciais tornam a região ainda mais conveniente para quem deseja abrir ou expandir um negócio.
• Além disso, a valorização imobiliária da região é um fator decisivo para investidores que buscam retorno a longo prazo.

Não perca a oportunidade de adquirir esta Casa Comercial no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte/MG. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.