Loja-Salão para alugar, 527m²

Descrição do imóvel

Principais Características:

04 pavimentos

Área total: 527,00 m²

Imóvel amplo, com lajes livres e excelente aproveitamento interno

Fachada de destaque em prédio tradicional e bem posicionado

Espaços versáteis para adaptação conforme necessidade do ocupante

Região consolidada comercialmente

Distribuição:

Térreo: amplo espaço de loja / recepção / atendimento

Pavimentos superiores: grandes salões livres para operação, estoque, escritórios ou salas

Depósito / áreas de apoio já existentes

Condições Financeiras:

Valor de Locação Mensal: R$ 12.000,00 (valor negociável)

Encargos Anuais (2026):

IPTU: R$ 4.352,20 (Valor com desconto pelo período de 10 anos)

Taxa Bombeiros: R$ 656,32

Taxa SPU (Marinha): R$ 2.588,34

Diferenciais da Localização:

Próximo a comércio variado, bancos, serviços e transporte público

Forte circulação diária de consumidores e trabalhadores

Região central com excelente visibilidade comercial