Loja-Salão à venda, 280m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única para Investidores: Clínica Pronta e Faturando

Procurando um investimento seguro, com alta liquidez e retorno imediato?

Esta clínica médica/odontológica é o negócio perfeito. Localizada estrategicamente, a poucos passos do Hospital Escola, ela atende a uma demanda constante de profissionais da saúde que buscam salas na região mais valorizada da medicina na cidade.

Estrutura Completa e Inteligente

Área Construída: Cerca de 280 metros quadrados divididos harmoniosamente em dois andares (dois pisos de 142,5 metros quadrados cada).

Espaço Otimizado: 12 salas totais, ideais para consultórios, escritórios ou atendimentos especializados.

Regularização Impecável: Documentação 100% em dia, incluindo a licença do Corpo de Bombeiros e demais alvarás necessários. É comprar e transferir sem dor de cabeça.

Rentabilidade Garantida (Dinheiro no Bolso no Primeiro Dia)

O imóvel já funciona no modelo de locação de salas e possui excelente taxa de ocupação:

Status Atual: 9 salas já alugadas e gerando receita.

Ticket Médio: R$ 950,00 por sala.

Faturamento Atual: R$ 8.550,00 por mês (com potencial de chegar a R$ 11.400,00 por mês com as 12 salas ocupadas).

Rentabilidade: Um retorno excelente sobre o valor do investimento, muito acima da média do mercado imobiliário tradicional.

Condições de Negócio

Valor do Investimento: R$ 950.000,00

Facilidade de Negociação: Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento.

Destaque: Localização premium, alta taxa de ocupação e documentação totalmente regularizada. O investimento definitivo para o seu patrimônio.