Loja-Salão à venda, 300m²

Descrição do imóvel

Oportunidade comercial em localizao estratgica na Av. Indianpolis

Imvel comercial de esquina com grande potencial, localizado em um dos pontos mais estratgicos da Av. Indianpolis. Com excelente visibilidade e forte presena urbana, o imvel est posicionado de frente para o fluxo de veculos da avenida, garantindo destaque para qualquer atividade comercial que venha a ser instalada no local.

O terreno possui 300 m (10 x 30 m) e abriga uma construo robusta de 569 m, distribuda em quatro pavimentos, oferecendo amplos espaos e grande flexibilidade de adaptao. O imvel conta com diversas salas de diferentes tamanhos, permitindo mltiplas configuraes de layout, alm de banheiros j distribudos pelos andares.

Na rea externa, dispe de 6 vagas de estacionamento, um diferencial importante para atender clientes, colaboradores ou visitantes.

A localizao um dos grandes destaques. A Av. Indianpolis um importante eixo de circulao da zona sul de So Paulo, com fcil acesso a vias estratgicas como a Av. dos Bandeirantes e a Av. 23 de Maio, facilitando a conexo com diferentes regies da cidade e com o aeroporto de Congonhas.

Alm disso, a proximidade com o bairro de Moema refora o potencial comercial da regio, conhecida pela forte presena de empresas, servios e estabelecimentos de alto padro.

Outro grande diferencial o zoneamento ZCOR-2, que permite uma ampla variedade de atividades comerciais e de servios, ampliando significativamente as possibilidades de utilizao do imvel. Essa versatilidade torna o espao ideal para empresas, clnicas, padarias, restaurantes, escolas, escritrios, coworkings, sedes corporativas ou projetos comerciais que buscam um endereo de destaque.

O imvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para personalizao completa do espao de acordo com as necessidades do negcio, agregando valor e criando um ambiente totalmente alinhado ao seu projeto.

Se voc busca um imvel com grande metragem, localizao privilegiada, forte visibilidade e enorme potencial de valorizao, esta uma oportunidade rara na regio.

Entre em contato para mais informaes e agende uma visita.

Obs.: o valor de IPTU informado mensal