Loja-Salão para alugar, 600m²

Descrição do imóvel

🏢 Prédio Comercial com 600 m² e 6 Vagas – Estrutura Completa | Vila Santa Clara

Se o seu negócio chegou no momento de crescer, estruturar melhor a operação ou consolidar presença em um ponto estratégico, este prédio comercial na Vila Santa Clara é exatamente o tipo de imóvel que faz essa virada acontecer.

Com metragem ampla, divisão inteligente e estrutura pronta para uso, ele entrega algo raro na Zona Leste: espaço real + versatilidade + potencial operacional imediato.

✨ Introdução

Aqui, o imóvel não é apenas um espaço — ele se torna parte da sua operação.

Um prédio pensado para empresas que precisam de organização, fluxo interno bem definido e ambientes separados para cada etapa do negócio.

Seja para logística, atendimento, administração ou produção leve, você encontra aqui um imóvel que acompanha o crescimento da sua empresa.

📐 Detalhes do Imóvel

Estrutura completa, funcional e pronta para uso:

🔹 600 m² de área total

🔹 400 m² no pavimento térreo

🔹 Espaço com subdivisões — ideal para setores operacionais, estoque ou produção

🔹 200 m² no pavimento superior, distribuídos em:• 3 escritórios (2 com banheiros privativos) 🏢

• Recepção com banheiro

• Vestiário com banheiros 🚿

• Refeitório 🍽️

🚗 6 vagas de recuo — facilidade para clientes, equipe e operação

💰 Valor de locação: R$ 10.000,00 + IPTU

👉 Um imóvel que já entrega estrutura administrativa + operacional no mesmo endereço.

🏢 Estrutura do Imóvel

• Divisão inteligente entre operação e administrativo

• Ambientes independentes e funcionais

• Estrutura pronta para adaptação conforme o negócio

• Ideal para empresas que precisam separar atendimento, gestão e produção

📍 Localização Privilegiada – Vila Santa Clara

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste.

Dentro de até 1 km:

🚗 Principais acessos:

• Av. Sapopemba

• Av. Vila Ema

• Av. Anhaia Mello

• Av. Salim Farah Maluf

🚌 Transporte público com diversas linhas

🛒 Comércio ativo com supermercados, padarias e serviços

🏢 Região com perfil misto: residencial + comercial

👉 Isso garante:

✔ Facilidade logística

✔ Acesso rápido para clientes e fornecedores

✔ Excelente mobilidade para equipe

🏭 Possibilidades de Uso / Negócios

Pelo porte e estrutura, este prédio atende perfeitamente:

🚚 Distribuidoras e centros logísticos urbanos

🏭 Indústrias leves e produção técnica

🧰 Empresas de engenharia, manutenção ou serviços

📦 E-commerces com operação de estoque + envio

🏥 Clínicas, laboratórios ou centros de atendimento

🏢 Escritórios corporativos com operação integrada

🏋️ Academias, studios ou centros de treinamento

🛠️ Assistências técnicas de médio porte

👉 A divisão entre térreo e superior permite organizar o negócio de forma profissional.

🎯 Oportunidade para Seu Negócio

Este imóvel é ideal para empresas que:

✔ Precisam de espaç...