Loja-Salão à venda com 6 quartos, 6000m²

Descrição do imóvel

HUB de Investimento Wellness & Adventure: A Joia de Iguape 8.500m² em APANão compre apenas um imóvel. Adquira um monopólio geográfico de faturamento no Litoral Sul.Apresentamos uma oportunidade rara de investimento estruturada sobre o tripé: Geração de Caixa Yield, Ativos Naturais Insubstituíveis e Localização Estratégica. Situada em uma Área de Proteção Ambiental APA de 8.500m², esta pousada não é apenas um refúgio; é um ecossistema de negócios pronto para faturar R$ 500 mil ou mais por ano.A Matemática do Negócio: Onde o Lucro AconteceDiferente da hotelaria convencional, este ativo foi desenhado para monetização 360° durante as quatro estações:

• Hub de Esportes Aquáticos: Calha natural perfeita para exploração de Stand-up Paddle, Jet-ski, Kitesurf, Mergulho e Caiaque.
• Turismo de Pesca Profissional: Localização premium para a pesca do Robalo o ano todo e da Manjuba, atraindo um público fiel de alto ticket médio.
• Marina Particular: Potencial para operar como suporte náutico, gerando renda passiva mensal com guarda de embarcações.
• Escala Institucional e Eventos B2BA infraestrutura é ideal para contratos de alto volume e eventos de destino:
  • Colônias de Férias e Sindicatos: Fit perfeito para associações de classe e sindicatos de aposentados que buscam convênios de longa duração.
  • Destination Wedding & Eventos Internacionais: Campo para casamentos "pé na areia", sala de eventos, campo de futebol e o charme rústico do fogo de chão.
  • Hospitalidade Wellness: O conceito de Retrofit aplicado aos chalés permite transformar a base sólida em um SPA Boutique de referência internacional.
  •  Ativos Estratégicos que o Dinheiro não Replica
    • Autossuficiência Hídrica: Abastecimento com água mineral direto da cachoeira — custo zero de utilidades e pureza inigualável.
    • Logística Imbatível: Apenas 5 minutos do Centro Histórico de Iguape, com acesso facilitado à Juréia, Cananéia, Ilha Comprida e Ilha do Cardoso.
    • Barreira de Entrada: Por estar em área de APA, novas construções deste porte são praticamente impossíveis, tornando este ativo um bem finito e de valorização acelerada.
    • Dossiê Técnico para o Investidor:
      • Área Total: 8.500 m² em Zona de Preservação.
      • Estrutura: Chalés mobiliados, casa principal com varanda panorâmica, piscina com bar, fogão e forno a lenha.
      • Localização: De frente para o Mar Pequeno águas limpas e calmas.
      • A oportunidade de ser o dono do principal destino de aventura e bem-estar de Iguape está na mesa.Agende uma visita técnica e entenda por que este é o ativo mais sólido do Litoral Sul em 2026.Yuri Abyaza | Estratégia em Ativos Imobiliários de Alto Valor. CRECI 289178-F

        Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.

        Detalhes:

        Alarme - Ar condicionado - Área de Lazer - Bicicletário - Cabeamento estruturado - Câmeras de Segurança - Campo de Futebol - Capela - Churrasqueira - Circuito de segurança - Conexão à internet - Cozinha Gourmet - Divisórias - Energia Elétrica - Entrada de Serviço Independente - Espaço Zen - Estacionamento para Visitas - Estacionamento - Garagem para Visitas - Garagem - Guarita - Home Office - Interfone - Jardim c/ grama - Jardim de Inverno - Lazer Completo - Mobiliado - Móveis Planejados - Pet Care - Pet Care - Piscina - Pista de cooper - Playground - Poço Artesiano - Portão Eletrônico - Portaria 24hs - Porteira Fechada - Quadra de Tenis - Quadra Esportiva - Quadra Poliesportiva - Quintal - Recepção - Rua Asfaltada - Sacada - Sala de Jogos - Sala de Leitura - Salão de Festas - Salão de jogos - Segurança 24 horas - Solarium - Spa - Terraço - TV a cabo - Varanda gourmet - Varanda - Vigia - Vista para a montanha - Vista para lago - Vista para o Mar - Vitrine - Wi-Fi -

        <b> CORRETOR DE IMÓVEIS EM CARAPICUÍBA VENDE RÁPIDO </b>