Loja-Salão para alugar, 369m²

Descrição do imóvel

🏢 Conjunto Comercial para Locação - Vila Olímpia | Rua Dr. Cardoso de Mello

📍 Localização Privilegiada na Vila Olímpia Oportunidade única de instalar sua empresa no coração de um dos bairros corporativos mais valorizados de São Paulo. Situado na Rua Dr. Cardoso de Mello, você estará cercado por uma ampla rede de serviços, restaurantes, bancos, shoppings ( JK, Shopping Vila Olimpia), e com fácil acesso às principais vias da cidade (Marginal Pinheiros, Av. Faria Lima e Av. Juscelino Kubitschek).

💼 Sobre o Imóvel

• Área útil: 369,12 m²
• Laje com vão livre, ideal para layout personalizado
• 4 banheiros
• 2 copas
• 6 vagas de garagem exclusivas
• Andar exclusivo (um por andar), proporcionando mais privacidade e segurança

💰 Valores

• Locação: R$ 60,00/m² - R$ 22.147,20
• Condomínio: R$ 25,52/m² R$ 9.420,00
• IPTU: R$ 9,92/m² R$ 3.661,67

➡️ Valor total estimado: R$ 95,44/m² (locação + encargos).

➡️ Valor total mensal aproximado: R$ 35.228,87

📌 Destaques da Região

• Próximo ao Shopping Vila Olímpia e Estação CPTM
• Região corporativa em constante valorização
• Infraestrutura completa e alto padrão empresarial
• Excelente visibilidade e acesso para clientes e colaboradores

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Código do Anúncio: 5839_1155916 Referência: LA005