Loja-Salão à venda, 645m²

Descrição do imóvel

Ponto comercial:

Para utilização como posto de gasolina é necessário regularização junto a CETESB;

Para utilização como estacionamento e conveniência, sem necessidade de autorização junto a CETESB.

350m² de terreno, de esquina.

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

Fácil acesso a importantes vias de São Paulo, como a Avenida Braz Leme, a Avenida General Ataliba Leonel e a Marginal Tietê, além de contar com diversas opções de transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus, garantindo facilidade de deslocamento para outras partes da cidade.

Agende sua visita!

Perfil do público

Imóvel direcionado a investidores e operadores comerciais (posto, estacionamento, conveniência) que buscam um ponto comercial em Santana com alto potencial de fluxo e visibilidade.

Escolas (prioridade)

Próximo a unidades de ensino relevantes: Santana EIFM (?367 m), Jardim São Paulo (?755 m), Parque da Juventude / ETEC (?1,0 km) e Imperatriz Leopoldina (?1,1 km) ? vantagem para negócios que atendem público local e demanda escolar.

Parques

Parque da Juventude a cerca de 1,0 km, oferecendo área de lazer e circulação de público nos arredores.

Hospitais

Atendimento de saúde próximo: HSANP - Hospital (?498 m), Benvista Oftalmologia (?813 m) e complexo hospitalar (?1,16 km), útil para conveniência e serviços 24h.

Clubes e equipamentos

Sesc Santana (?1,04 km) e clubes locais (~986 m) geram movimento complementar nos finais de semana.

Comércio e shoppings

Shopping Center Norte (?1,8 km), Lar Center (?1,9 km) e oferta de comércio de bairro, favorecendo conveniências e serviços.

Ciclovias e mobilidade ativa

Ciclovia Cruzeiro do Sul e ciclofaixa Ataliba Leonel a ?500 m, agregando opções de deslocamento e visibilidade.

Acesso a serviços e transporte público

Paradas de ônibus a 30?200 m, estações de metrô Linha Azul (Santana ?433 m; Ayrton Senna/Jardim São Paulo ?938 m) e rede de trens nas proximidades, facilitando deslocamento de clientes e funcionários.

Resumo comercial (SEO)

Ponto comercial em Santana, terreno de esquina, ideal para investimento, com infraestrutura de transporte, escolas próximas e oferta de comércio e serviços!!