Loja-Salão à venda e aluguel, 4400m²

Descrição do imóvel

Estância Alto Giro, em São José do Rio Preto, é uma excelente localização para salão industrial ou depósito, especialmente para empresas que buscam espaço amplo, fácil acesso logístico e ótimo potencial operacional. A região possui perfil predominantemente industrial e rural, com terrenos e galpões de grande metragem, ideais para armazenagem, distribuição, oficinas e operações logísticas. Outro destaque é o acesso facilitado às rodovias e avenidas da zona leste/sul da cidade, favorecendo entrada e saída de mercadorias com praticidade. Galpões disponíveis na região costumam oferecer estruturas robustas, com escritórios, piso concretado, energia trifásica e áreas amplas para carga e descarga, atendendo diferentes segmentos empresariais. A Estância Alto Giro também apresenta baixa densidade residencial, o que favorece atividades industriais e operacionais com mais tranquilidade e flexibilidade. Além disso, a região vem recebendo novos empreendimentos e segue em crescimento, fortalecendo o potencial de valorização para imóveis comerciais e industriais.Conheça agora esse imóvel com a Locall Imóveis: - 10.000m² de área total;- Um salão com 2.000m² e outro com 2.400m²;- OBS: Também aluga os salões separados;- Ótimo para marcenaria, serralheria industrial, fábrica de pneus, indústria plástica e depósito; NO SALÃO DE 2.000M² (Locação R$ 15.000,00) TEMOS: - 03 Banheiros;- 01 Cozinha;- Área grande de manobra;- Vão livre de 15 metros;- Largura total de 30 metros; - Energia trifásica 150kva;- Transformador próprio;- Alvará de bombeiros;- Hidrantes; - Murado com portão eletrônico; NO SALÃO DE 2.400M² (Locação R$ 25.000,00) TEMOS:- 02 Banheiros de funcionários;- 02 Escritórios com + 02 Banheiros;- Transformador próprio de 150kv;- Alvará aprovado; - Doca de caminhão;- Piso industrial para transito de empilhadeira.OBS: Peça ao corretor a confirmação dos valores de CONDOMÍNIO e IPTU. Eles podem estar desatualizados até a finalização da negociação.Que tal agendar uma visita hoje mesmo para conhecer este imóvel? Temos os melhores imóveis em São José do Rio Preto, Redentora, Nova Redentora, Recanto Real, Jardim Yolanda, Georgina Business Park, entre outros.Vem você também para a Locall Imóveis! Excelência em consultoria imobiliária.Seja para vender, alugar ou comprar um novo imóvel procure a Locall Imóveis. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo(a) proprietário(a) do imóvel e possuem seus direitos reservados. Locall Imóveis CRECI/SP 33032J