Loja-Salão à venda com 7 quartos, 554m²

Descrição do imóvel

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – LOJÃO EM ESQUINA COMERCIAL

LOCADO PARA A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL!

Av. de grande fluxo, zona Norte de Porto Alegre/RS

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal, contrato de longo prazo e imóvel comercial já locado para uma instituição de grande porte.

✨ DESTAQUES DO INVESTIMENTO:

• lojão de esquina térreo,

• 554,68 m² de área construída

• 660,88 m² de área total

• Valor aproximado do m²: R$ 5.234,00

• Imóvel já locado e gerando renda

• Locatária: Caixa Econômica Federal – CEF

• Prazo contratual: de 2016 até 2031

• Aluguel mensal atual: R$ 21.539,00

• Rentabilidade informada: 0,74% ao mês

• Rentabilidade anual: aproximadamente 8,91% ao ano

INVESTIMENTO COM RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA!

O grande diferencial desta oportunidade é adquirir um ativo imobiliário comercial já ocupado, com contrato de longo prazo e fluxo de aluguel estabelecido.

NÚMEROS DO NEGÓCIO:

Investimento: R$ 2.900.000

Aluguel: R$ 21.539/mês

Receita anual de aluguel: R$ 258.468

Contrato vigente até 2031

Locatária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Imóvel situado em importante avenida de Porto Alegre, em região consolidada, com grande circulação e facilidade de acesso.

POR APENAS R$ 2.900.000!

Uma oportunidade especialmente interessante para investidores patrimoniais, empresas, holdings familiares e compradores que procuram imóveis comerciais com renda.

Consulte para mais informações, documentação e condições da operação.

dispomos em nossa carteira, diversos Ativos 100% comerciais, ocupados e gerando receita imediata

Contratos longos a partir de 10 anos, com reajustes contratuais

Locatários sólidos com garantias robustas e histórico comprovado

Retorno médio acima de 10% ao ano

Localizações em avenidas de alto fluxo e regiões consolidadas

Informações confidenciais sob consulta

Indique um horário para conversar por telefone

(51) 9 9981-2702

Mauro Ferreira

CRECI/RS 9595