Loja-Salão para alugar com 7 quartos, 440m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial diferenciado, localizado em um dos pontos mais valorizados do Centro Histórico, na Rua do Imperador, próximo à Praça D. Pedro e cercado por importantes referências da região, como D’Angelo e McDonald’s.

São dois pavimentos com aproximadamente 220m² cada, totalizando cerca de 440m² de área, em prédio reconstruído, totalmente em alvenaria e com amplos ambientes livres de colunas. O espaço possui excelente potencial para instalação de clínicas, academias, escritórios, escolas, cursos, empresas e diversos outros segmentos comerciais.

O 1º andar conta com hall de entrada com grandes janelas voltadas para a Rua do Imperador, três amplos salões, recepção, sala administrativa, espaço de convivência, dois conjuntos de banheiros (masculino e feminino), além de área de serviço externa e depósito.

No 2º andar, o imóvel dispõe de dois salões, duas salas menores, três gabinetes, cantina, copa/cozinha, espaço de convivência, dois conjuntos de banheiros (masculino e feminino), arquivo e depósito.

O imóvel possui acesso exclusivo pela portaria junto à calçada, boa acessibilidade e não possui cobrança de condomínio. Conta ainda com IPTU de valor reduzido, boa marquise e uma baia em frente ao imóvel que facilita o embarque e desembarque.

Há também aparelhos de ar-condicionado split instalados nas principais dependências, cuja permanência poderá ser negociada.

Uma excelente opção para empresas e profissionais que procuram espaço, localização estratégica e estrutura pronta para utilização, em uma das áreas mais tradicionais e movimentadas de Petrópolis.

Possibilidade de locação adicional da ampla loja localizada no térreo do prédio, com aproximadamente 360m² e mezanino.