Loja-Salão à venda, 450m²

Descrição do imóvel

Salão Comercial com Renda Imediata à Venda

3 Salões Comerciais | 450m² | Jardim Aida | Guarulhos/SP

Ativo imobiliário de alta liquidez para investidores que buscam renda passiva e valorização patrimonial.

Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado.

Localizado em uma das avenidas mais estratégicas e movimentadas de Guarulhos, este imóvel comercial reúne os principais atributos que investidores experientes procuram: localização consolidada, geração de caixa imediata, baixa vacância e elevado potencial de valorização.

O empreendimento possui 450m² de área construída, distribuídos em 3 salões comerciais independentes, proporcionando diversificação das receitas e redução do risco de vacância.

Composição do imóvel

3 salões comerciais independentes;

2 salões com fachada para avenida de grande circulação, oferecendo máxima visibilidade para operações comerciais;

1 salão no subsolo com acesso independente pela rua lateral;

Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais.

Investimento com receita desde o primeiro dia

O grande diferencial deste ativo é que o imóvel já está locado, proporcionando fluxo de caixa imediato ao novo proprietário, eliminando o período de vacância normalmente enfrentado após a aquisição de imóveis comerciais.

Principais vantagens para o investidor

Renda recorrente desde a assinatura da escritura;

Imóvel comercial já em operação;

Excelente localização, fator essencial para manutenção da ocupação;

Diversificação de receita através de três unidades independentes;

Alto potencial de valorização em uma região consolidada;

Patrimônio sólido para composição de carteira imobiliária;

Excelente alternativa para investidores que buscam proteção patrimonial contra inflação.

Localização estratégica

Situado no Jardim Aida, em uma das principais avenidas de Guarulhos, o imóvel está inserido em um corredor comercial com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por empresas, comércios, serviços, instituições financeiras e empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.

A localização favorece a permanência dos atuais locatários e aumenta significativamente o potencial de valorização do ativo ao longo dos próximos anos.

Uma oportunidade para investidores exigentes

Imóveis comerciais com renda consolidada, excelente localização e múltiplas unidades locáveis tornam-se cada vez mais escassos no mercado. Este é um ativo voltado para investidores que priorizam previsibilidade de receita, preservação de patrimônio e crescimento consistente do capital investido.

Valor de venda: R$ 4.190.000,00

Se você busca um investimento imobiliário que una rentabilidade imediata, segurança patrimonial e forte potencial de valorização, este imóvel merece uma análise.

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