Loja-Salão à venda, 711m²

Descrição do imóvel

Ponto comercial em região estratégica na cidade de Atibaia, localizado no coração financeiro e varejista do município, em região de altíssimo fluxo de pessoas, veículos e consumo.Atibaia possui aproximadamente 169 mil habitantes e forte crescimento econômico, consolidando-se como um dos principais polos comerciais do interior paulista. Terreno: 711 m² Área construída total aproximada: 1.550 m²Distribuição: - Térreo: aproximadamente 650 m² de loja - 1º Piso: aproximadamente 700 m² de loja - 2º Piso: aproximadamente 120 m² (cozinha, estoque e banheiros) - Subsolo: aproximadamente 80 m² com subestação aprovada/executada e reservatório de águaDIFERENCIAIS - Frente para duas ruasO imóvel será entregue em excelente padrão shell, contendo: - Fachada pronta - Paredes amaciadas e rebocadas - Contrapiso nivelado pronto para instalação de piso - Banheiros prontosPontos de água instaladosEXTRAS JÁ EXECUTADOS: - Elevador Atlas Schindler para 8 pessoas instalado - Subestação com projeto aprovado e executado - Projeto de bombeiros aprovado e executadoCONDIÇÕES COMERCIAIS - Contrato: 120 meses - Aluguel mensal: R$ 88.000,00 - Reajuste: IGPMGarantias aceitas: - 3 aluguéis caução - 2 fiadores idôneos - Seguro fiançaPossibilidade de aquisição de 1 escada rolante, com instalação em até 180 dias após o início do contrato (valores à combinar).