Loja-Salão para alugar, 677m²

Descrição do imóvel

Salão comercial de 677 m² no Conjunto Vivi Xavier, com estrutura para grandes operações

Localizado no Conjunto Vivi Xavier, em Londrina, este salão comercial reúne 677 m² de área construída em um imóvel com 981 m² de área total, oferecendo uma estrutura ampla para empresas que precisam de espaço, organização e capacidade operacional.

O imóvel foi estruturado para atender diferentes segmentos que dependem de ambientes bem distribuídos, podendo receber centros corporativos, clínicas, instituições, showrooms ou empresas de grande porte. A metragem permite trabalhar com diferentes necessidades dentro de uma mesma operação, mantendo áreas administrativas e operacionais organizadas.

No térreo, são 500 m² de espaço, com seis banheiros, copa e cozinha de apoio, além de áreas destinadas a escritórios e atendimento. Essa configuração permite acomodar uma operação de grande porte com ambientes destinados a diferentes funções, facilitando a organização das atividades e o atendimento de clientes.

O mezanino possui 150 m² e concentra a estrutura administrativa, com quatro escritórios bem distribuídos e dois banheiros. A separação entre o térreo e o mezanino possibilita uma divisão clara entre as atividades operacionais e administrativas, contribuindo para uma rotina mais organizada.

Outro ponto de destaque é a capacidade de estacionamento. O imóvel dispõe de oito vagas externas, que facilitam o acesso de clientes e visitantes, além de 18 vagas de garagem no subsolo, oferecendo mais comodidade para equipes e usuários do espaço. Ao todo, são 28 vagas, uma estrutura relevante para uma operação que necessita receber um fluxo maior de pessoas.

A infraestrutura também conta com oito banheiros distribuídos pelo imóvel, permitindo atender diferentes ambientes e demandas ao longo da operação. A presença de copa e cozinha de apoio complementa a estrutura disponível para o funcionamento cotidiano da empresa.

Com uma combinação de metragem, ambientes administrativos, áreas de atendimento, estacionamento e estrutura de apoio, o imóvel oferece uma configuração versátil para negócios que precisam concentrar suas atividades em um endereço com espaço suficiente para diferentes setores.

A locação é de R$ 30.000 por mês, com IPTU de R$ 1.943,05 mensais e pacote de locação de R$ 31.943,05 por mês.

Para empresas que procuram um salão comercial amplo, com estrutura administrativa, áreas operacionais, múltiplos banheiros e grande capacidade de estacionamento, este imóvel no Conjunto Vivi Xavier apresenta uma configuração preparada para diferentes necessidades empresariais.

Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

**Casttelo Soluções Imobiliárias**

(43) 3341-9400

#Casttelo #ConjuntoViviXavier #Londrina #HenriqueBoehm