Loja-Salão para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

GALPÃO / LOJA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM GUAIANASES

Excelente oportunidade para sua empresa se posicionar em uma das regiões com maior fluxo da Zona Leste!

Imóvel localizado na Rua Salvador Gianetti – Guaianases, a apenas 1 minuto da Estação CPTM Guaianases, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e logística.

O imóvel conta com aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuídos de forma funcional, ideal para operações comerciais, logísticas, varejo ou serviços.

Destaques do imóvel:

Pé-direito alto de aproximadamente 9 metros, ideal para varejo, armazenagem e operações industriais leves

Mezanino estruturado, ampliando a área útil administrativa ou operacional

Elevador, proporcionando praticidade e acessibilidade entre os pavimentos

Entrada por duas ruas, facilitando fluxo de carga, descarga e circulação

Excelente visibilidade e fácil acesso para veículos e pedestres

Possibilidade de até 15 vagas de estacionamento, mediante rebaixamento da guia da loja

Possibilidade de ampliação de estacionamento pela rua superior (entrada pelos fundos), mediante valor adicional

Localização privilegiada em região com alto fluxo de pessoas e grande densidade populacional, cercada por comércios, serviços e transporte público.

Valores:

Locação: R$ 45.000,00/mês

IPTU: R$ 7.000,00/mês

Ideal para empresas que buscam espaço, logística eficiente e visibilidade comercial em um único endereço.

Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Código do Anúncio: 5694_1892651