Loja-Salão à venda com 9 quartos, 516m²

Descrição do imóvel

Maravilhosa pousada disponível para venda em Ubatuba.

Bairro Perequê-Açu.

Valor de venda 3.300.000,00.

Uma oportunidade rara em Ubatuba:

Imóvel amplo e com arquitetura única, atualmente operando como pousada, totalmente estruturado e pronto para funcionamento.

Localizado a apenas 800 metros da Praia do Perequê-Açu e da ponte que conecta diretamente ao Centro da cidade.

O imóvel permite fácil acesso às praias, restaurantes e comércio, mantendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e silencioso.

A propriedade possui 516 m² de terreno e 543 m² de área construída, distribuídos em um projeto arquitetônico acolhedor e diferenciado.

Um dos grandes destaques da casa é a sala de estar com impressionante pé-direito de 11 metros, que cria um espaço amplo, iluminado e cheio de personalidade.

Estrutura de hospedagem,

O imóvel conta atualmente com 9 suítes completas, todas equipadas com:

Ar-condicionado,

TV,

Frigobar,

Ventilador de teto,

Camas box e beliches,

Roupas de cama e banho.

Área de lazer e convivência:

A propriedade oferece uma área externa muito agradável para hóspedes ou moradores:

Piscina,

Área gourmet com cozinha e churrasqueira,

Jardim com plantas ornamentais,

Deck solar com mesas e cadeiras,

Lavabos,

Chuveiro e lava-pés externo,

Sala de estar ampla,

Mesa de jogos,

Sofás e poltronas,

Mesas de ping-pong e bilhar.

A estrutura conta ainda com lavanderia dimensionada para atender a operação da pousada.

Estrutura de cozinha com espaço reservado de trabalho de preparação para café da manhã.

Almoxarifado para rouparia.

Espaço de instrumentos de manutenção.

O mobiliário está incluso no valor de venda, com poucas exceções.

Sustentabilidade e economia,

Outro diferencial importante é a infraestrutura sustentável, que reduz significativamente os custos de operação:

Sistema de energia solar fotovoltaica para geração de energia elétrica,

Sistema de aquecimento solar de água, com opção elétrica auxiliar

Captação de água da chuva para uso na propriedade

Localização e entorno

O imóvel está situado em rua tranquila, segura e silenciosa, ideal para hospedagem.

A propriedade possui:

2 vagas de garagem cobertas

1 vaga descoberta interna

4 vagas externas em frente ao portão, além de vagas adicionais na rua

Ao lado do terreno existe ainda uma praça municipal recém-arborizada com cerca de 2.000 m², que atrai diversas aves e contribui para um ambiente extremamente agradável e cercado de natureza.

Potencial de negócio

O imóvel pode continuar operando como pousada, pois já possui:

Estrutura completa em funcionamento,

Carteira de clientes.

Site e redes sociais ativos

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