Loja-Salão à venda, 1074m²

Descrição do imóvel

Terreno com 1.075 m² de área total e 25 metros de testada principal, localizado em Rua Paraguai, próximo à Avenida Tancredo Neves, um dos principais corredores comerciais de Cascavel. A posição estratégica oferece excelente visibilidade e fácil acesso, com alta circulação de veículos e pedestres, ideal para empreendimentos comerciais e residenciais de médio a grande porte.

Parâmetros urbanísticos e construtivos:

• Área do lote: 1.075 m²
• Testada principal: 25 m
• Taxa de ocupação: mínima 20% / máxima 70%
• Coeficiente de Aproveitamento Básico (CA): 5
• Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CA): 7
• Área edificável básica: 5.375 m²
• Área edificável máxima: 7.525 m²

O terreno permite projetos versáteis, desde residenciais de médio porte até empreendimentos comerciais de grande adensamento, com alto potencial de valorização devido à sua localização privilegiada e proximidade de centros comerciais e serviços.

Código do Anúncio: 5807_962815 Este imóvel tem as seguintes características: COMERCIAL: Alta Valorização, Estacionamento, Ótima Localização, Plano