Loteamento e Condomínio à venda, 640m²

Descrição do imóvel

Terreno Comercial com 18.739m² no Bairro Jardim Excelsior em Porto Feliz - Zoneamento ZC

Apresentação

Excelente oportunidade de investimento para incorporadores, grandes empresas, centros logísticos e investidores em Porto Feliz. Trata-se de uma gleba comercial com 18.739m² de área total, localizada em uma das principais avenidas da cidade. Com Zoneamento ZC (Zona Comercial), o imóvel oferece excelente potencial construtivo para projetos comerciais de grande porte, atacados, centros de distribuição ou complexos empresariais.

Características do Imóvel

Área Total: 18.739m² de terreno com topografia e perfil aproveitáveis para construção.

Zoneamento: ZC (Zona Comercial), permitindo diversidade de usos para negócios, serviços, comércio atacadista/varejista e estruturas logísticas.

Estrutura e Documentação: Documentação regularizada, com a área dividida em 38 matrículas individualizadas, garantindo segurança jurídica e facilidade na aprovação de projetos.

Posicionamento: Ampla testada para a avenida, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso para veículos e logística.

Localização e Hiperconveniência

O imóvel está localizado na Avenida Doutor Antônio Pires de Almeida, próximo à Rua Ibraim Mota, em uma região de tráfego constante de veículos e pedestres.

Eixo Comercial e Visibilidade:

Situado em uma das vias mais movimentadas de Porto Feliz, garantindo exposição direta para negócios de diversos segmentos.

Entorno com presença de postos de combustíveis, supermercados, serviços essenciais e comércios consolidados.

Mobilidade e Vias de Acesso:

Acesso rápido à Rodovia Marechal Rondon (SP-300) e à Rodovia Castelo Branco (SP-280).

Conexão fácil com municípios vizinhos da região, como Itu, Sorocaba, Salto e Boituva.

Potencial da Região:

Porto Feliz segue em crescimento contínuo, com forte apelo nos setores industrial, comercial e de serviços, atraindo investimentos para o interior paulista.

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