Loteamento e Condomínio à venda, 750m²

Descrição do imóvel

Terreno à Venda em Santa Cecília – 750m² / 11652m² | Zoneamento ZEU | Oportunidade Rara

Imóvel estrategicamente localizado no coração de São Paulo, na Alameda Barros, 167 – Santa Cecília. Com 750m² de área e possibilidade de ampliação para até 1.165m², o terreno está situado em zona de uso ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), que permite alto potencial construtivo.

A região passa por um momento de forte valorização, especialmente com a transferência da administração da área para o Governo do Estado de São Paulo, o que tende a atrair novos investimentos, revitalização urbana e maior atratividade para empreendimentos imobiliários.

📍 Endereço e metragem atual:

• Alameda Barros, 167 – 750m²

📐 Medidas do terreno:

• Testada (frente para a Alameda Barros): 16,40 metros

• Lateral direita (frente aos fundos, confrontando com A. Carvalho Pinto): 50,00 metros

• Lateral esquerda (confrontando com Joaquim de Freitas e outros): 50,30 metros

• Fundos (confrontando com os fundos do imóvel na Rua Imaculada Conceição, nº 156): 12,30 metros

📐 Área total: 750m²

🏗️ Possibilidade de construção: até 1.165m² (estimativa de expansão)

📍 Zoneamento ZEU: ideal para projetos verticais

📄 Documentação regularizada e pronta para unificação

💰 Valor de venda:

R$ 15.800/m² (com margem de negociação para propostas estruturadas)

📌 Destaques da localização:

• Região central e consolidada de São Paulo

• Próximo às avenidas Angélica e Higienópolis

• A poucos minutos da estação de metrô Santa Cecília

• Infraestrutura completa: hospitais, universidades, escolas, comércio variado e mobilidade urbana de excelência

• Alto índice de verticalização, com novos empreendimentos em desenvolvimento

🏗️ Potencial para:

• Lançamentos residenciais com alta liquidez

• Edifícios comerciais ou corporativos

• Empreendimentos de uso misto (residencial + lojas ou serviços)

• Projetos com foco em mobilidade urbana e valorização do entorno

✅ Diferenciais:

• Excelente visibilidade e fachada ampla

• Topografia plana

• Região em crescimento e com forte aceitação de mercado

• Raro conjunto de terrenos com possibilidade de unificação no eixo central da cidade

Localizado em uma das áreas mais dinâmicas do centro de São Paulo, o terreno na Alameda Barros está cercado por infraestrutura completa, incluindo supermercados, academias, farmácias, escolas, universidades renomadas como Mackenzie e FAAP, além de uma ampla oferta gastronômica com cafés, restaurantes e bares. Com fácil acesso às avenidas Angélica e Higienópolis e a poucos minutos do metrô Santa Cecília, a região oferece excelente mobilidade urbana, diversidade de serviços e forte potencial de valorização.

Se você busca uma área estratégica para desenvolver seu próximo projeto, esta é uma excelente oportunidade.

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