Loteamento e Condomínio à venda, 19000m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INCORPORADORAS, CONSTRUTORAS E INVESTIDORES

No mercado imobiliário, localização é um ativo que não pode ser replicado. E é exatamente isso que esta área oferece.

Apresento uma das maiores e mais estratégicas áreas urbanas disponíveis em Batatais/SP, localizada no coração da cidade, com aproximadamente 24.881 m² de terreno, cercada por completa infraestrutura urbana e com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário de alto padrão.

A propriedade possui ampla frente para via de grande circulação, excelente acessibilidade e está inserida em uma região consolidada, próxima a bancos, supermercados, escolas, hospitais, farmácias, comércio, serviços e aos principais corredores viários do município.

Atualmente, o imóvel conta com uma casa antiga utilizada como ponto comercial e um barracão destinado ao armazenamento de máquinas e equipamentos. No entanto, seu verdadeiro diferencial está na extensa área livre, praticamente toda aproveitável, composta por áreas gramadas e paisagismo, oferecendo liberdade para implantação de empreendimentos de grande porte.

Potencial de desenvolvimento

Esta é uma área com características ideais para projetos como:

✔ Condomínio vertical residencial de médio e alto padrão;

✔ Complexo de edifícios residenciais;

✔ Centro empresarial ou comercial;

✔ Condomínio fechado;

✔ Mixed-use (residencial + comercial);

✔ Centro médico, educacional ou institucional;

✔ Empreendimentos voltados ao segmento de serviços e lazer.

A dimensão do terreno permite estudos de implantação diferenciados, proporcionando flexibilidade para diversos modelos de incorporação e valorização patrimonial.

Destaques do imóvel

Área total de 24.881 m²;

Localização central privilegiada;

Grande área livre para desenvolvimento;

Infraestrutura urbana completa no entorno;

Fácil acesso por diversas ruas e avenidas;

Região consolidada e altamente valorizada;

Excelente visibilidade e logística;

Imóvel com edificações de apoio já existentes (casa comercial e barracão);

Alto potencial construtivo e de valorização.

Áreas com esta dimensão, localização e vocação para incorporação praticamente não surgem no mercado. Trata-se de um ativo raro, capaz de atender projetos de grande relevância para a cidade e gerar excelente retorno sobre o investimento.

Se você representa uma incorporadora, construtora, fundo imobiliário ou grupo investidor, esta é uma oportunidade de adquirir uma área estratégica, preparada para receber um empreendimento de grande impacto urbano e comercial.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel.

Marco Teixeira

Gestor Imobiliário | REMAX Cidade e Campo

Especialista em imóveis de alto padrão, áreas para incorporação e investimentos imobiliários em Batatais e região.