Loteamento e Condomínio à venda, 1259M2

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE TERRENO EM CONDOMÍNIO ALTO PADRÃO COM 1259 m² POR R$ 1.250.000 - PALOS VERDES - GRANJA VIANA/SP

Apresentamos este excelente terreno à venda no Condomínio Palos Verdes, um dos endereços mais valorizados da Granja Viana. Em zona estritamente residencial, o lote é ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em um condomínio fechado de alto padrão, cercado de natureza e com total segurança.

São 1.259 m² de área total, com 30,5 m de frente, 61,5 m na lateral direita, 65,5 m na lateral esquerda e 18 m de fundos.

O terreno apresenta declive, característica que favorece projetos arquitetônicos com aproveitamento de desnível, diferentes pavimentos e vistas privilegiadas. Cerca de dois terços do lote, na porção frontal, concentram a área edificável, com árvores isoladas cuja supressão pode ser autorizada pelo município. Na porção dos fundos, um fragmento de Mata Atlântica preservada emoldura o terreno, garantindo privacidade, frescor e um cenário verde permanente que valoriza o imóvel a ser construído.

O terreno conta com relatório técnico de viabilidade ambiental preliminar com classificação para residência unifamiliar, sem impedimento identificado. O estudo não apontou área de preservação permanente sobre o lote, unidades de conservação, áreas contaminadas ou áreas de risco geotécnico mapeadas nas bases consultadas, trazendo mais segurança e previsibilidade para o planejamento da obra.

A localização é estratégica: a poucos metros da Rodovia Raposo Tavares, na altura do Km 23, com fácil acesso ao Rodoanel e a poucos minutos do Shopping Granja Viana, da Padaria D.Deola e do The Square, além de condução na porta do condomínio.

Diferenciais do imóvel:

1.259 m² de área total

30,5 m de frente

Zona estritamente residencial

Relatório de viabilidade ambiental preliminar.

Cerca de 2/3 do terreno com área edificável na porção frontal

Mata Atlântica preservada aos fundos, com privacidade e vista verde

Terreno com declive, ideal para projetos arquitetônicos diferenciados

A poucos metros da Raposo Tavares (Km 23) e com fácil acesso ao Rodoanel

Próximo ao Shopping Granja Viana, Padaria D.Deola e The Square

Condução na porta do condomínio

O Condomínio Palos Verdes oferece segurança 24 horas e é um dos empreendimentos mais valorizados da região da Granja Viana, com infraestrutura pensada para proporcionar qualidade de vida e tranquilidade aos moradores.

Uma oportunidade única para quem busca construir em meio à natureza, com segurança, localização estratégica e excelente infraestrutura ao redor.

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