Loteamento e Condomínio à venda, 1434m²

Descrição do imóvel

1.434m² comercial no Cohafuma — testada de 17m, acesso à Via Expressa e projeto arquitetônico incluso.

Terreno comercial de alto potencial na Rua dos Professores, nº 13B, no Cohafuma, em São Luís. Com 1.434,16m² em polígono irregular otimizado, testada privilegiada de 17,35 metros e acesso imediato à Via Expressa e à Av. Coronel Colares Moreira, o ativo está estrategicamente posicionado para operações comerciais, logísticas ou residenciais verticais.

O terreno conta com:

1.434,16m² de área total

Testada de 17,35 metros

Geometria otimizada para máximo aproveitamento construtivo

Acesso imediato à Via Expressa e Av. Coronel Colares Moreira

Projeto arquitetônico estruturado incluso (Projeto Orizon)

Edificação projetada em Subsolo, Térreo e Mezanino

Documentação completa e pronta para transferência

Memorial descritivo e cortes técnicos atualizados

Usos potenciais:

Sede comercial com projeto arquitetônico já desenvolvido

Centro de galpões logísticos urbanos (4 a 6 módulos compactos)

Residencial vertical de até 3 andares com subsolo para garagens

Localizado em um dos bairros mais consolidados de São Luís, com rotas estratégicas para o centro da cidade, Araçagy e Porto do Itaqui — ideal para quem busca um ativo com vocação múltipla e valorização garantida.

R$ 1.100.000,00 - Contato: (98) 9 8405-0374

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