Loteamento e Condomínio à venda, 1472M2

Descrição do imóvel

TERRENO À VENDA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO - RUA SEM SAÍDA - PRÉ-PROJETO - VILA DE SÃO FERNANDO GOLF CLUB - GRANJA VIANA

Excelente oportunidade para construir em um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana. Terreno localizado em **rua sem saída**, com **leve declive**, ideal para um projeto arquitetônico que privilegie a vista, a privacidade e a integração com a natureza.

O lote conta com **estudo planialtimétrico**, **pré-projeto** e excelente potencial construtivo, proporcionando mais agilidade para o desenvolvimento da futura residência.

O TERRENO

• Lote em rua sem saída
• Leve declive, ideal para projeto com vista privilegiada
• Estudo planialtimétrico
• Pré-projeto disponível
• Área útil de ocupação: **1.175,85 m²**
• Área de preservação (20%): **296,15 m²**
• Necessário processo ambiental para supressão das árvores (orçamento estimado em aproximadamente R$ 40 mil)
• Proprietário estuda permuta

CONDOMÍNIO

• Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana
• Sistema moderno de segurança
• Portaria blindada
• Monitoramento e ronda armada 24 horas
• Alamedas largas e arborizadas
• Amplas áreas de preservação ambiental
• Localizado dentro do condomínio, o **São Fernando Golf Club**, com possibilidade de associação para moradores que desejarem utilizar o clube

Excelente opção para quem busca exclusividade, segurança e qualidade de vida, em um condomínio consolidado e cercado pela natureza, com infraestrutura diferenciada e fácil acesso à região da Granja Viana.

Agende sua visita com a ACIERA IMÓVEIS!