Loteamento e Condomínio à venda, 169000m²

Descrição do imóvel

Oportunidade única! Excelente área comercial localizada em Cadeias - Bahia, às margens da BR-324, em um ponto estratégico próximo ao centro logístico Magazine. Com um alto fluxo diário de veículos leves e pesados, este terreno de aproximadamente 169.000 m² é simplesmente imperdível.

Com cerca de 500 metros de frente para a rodovia, proporcionando visibilidade privilegiada e fácil acesso, destaca-se os 40.000 m² totalmente planos, ao nível da pista, prontos para a implantação imediata de um posto de combustível, já com terraplanagem executada. Além disso, o restante da área encontra-se distribuído em platôs em níveis diferentes, ideal para expansão, apoio logístico ou novos empreendimentos.

A propriedade conta com 96.000 m² escriturados, com a área remanescente em fase de escrituração. Com projeto aprovado anteriormente para a implantação de um posto de combustíveis, estacionamento para carretas, restaurante e hotel para motoristas, atendendo à demanda logística da região e ao fluxo rodoviário e portuário.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• Área total aproximada: 169.000 m²
• Frente para BR-324: 500 metros
• Área plana ao nível da pista: 40.000 m²
• Terraplanagem realizada
• Topografia favorável com platôs
• Alto fluxo rodoviário
• Excelente visibilidade comercial

*DOCUMENTAÇÃO*

• 96.000 m² escriturados
• Área complementar em processo de regularização

*INDICAÇÃO DE USO*

• Posto de combustível
• Complexo rodoviário
• Centro logístico
• Estacionamento para carretas
• Empreendimento comercial ou industrial

*LOCALIZAÇÃO*

• BR-324 - Cadeias/BA

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