Loteamento e Condomínio à venda, 1720m²

Descrição do imóvel

Área comercial para Venda

Curral Novo, Jequié

1.720,00 m² total

ÁREA PLANA, VIABILIDADE PARA GALPÕES

O Curral Novo é um dos bairros mais tradicionais e populosos de Jequié (BA). Ele tem passado por uma grande expansão nos últimos anos, misturando áreas mais antigas com novos conjuntos habitacionais.

Aqui está um resumo das principais características para você se situar:

• Perfil e Localização

Expansão: O bairro cresceu muito com a chegada de condomínios e residenciais populares (como o Residencial Beira Rio, Vida Jequié e o Segredo), o que aumentou o fluxo de pessoas e o comércio local.

Geografia: É uma região marcada pela presença da natureza em suas bordas. Fica próximo ao Rio de Contas e é onde está situada a famosa Pedra do Curral Novo, um ponto de referência visual da cidade.

• Infraestrutura

Comércio: É um bairro "autossuficiente" para o dia a dia. Possui muitos mercadinhos, farmácias, padarias e bares, diminuindo a necessidade de ir ao Centro para compras básicas.

Educação e Saúde: O bairro conta com unidades escolares importantes (incluindo creches municipais entregues nos últimos anos) e Unidade de Saúde da Família (USF) para atendimento local.

Urbanização:

Muitas ruas foram pavimentadas recentemente, mas, por ser um bairro grande e com áreas de ocupação mais recente, ainda existem trechos que moradores cobram melhorias em drenagem e calçamento.

Recentemente (2024), a Prefeitura realizou obras de pavimentação em diversas vias do bairro.

• Lazer e Cultura

A "Prainha": A beira do Rio de Contas na região do Curral Novo é historicamente utilizada para lazer (banho e pesca), sendo conhecida popularmente como "Prainha do Curral Novo". O local sofreu alterações com as enchentes recentes (2022/2023), mas a comunidade ainda frequenta a área quando o nível do rio permite.

Pedra do Curral Novo: É muito procurada por quem gosta de trilhas, caminhadas ecológicas e rapel, oferecendo uma vista panorâmica da cidade.