Loteamento e Condomínio à venda, 1976M2

Descrição do imóvel

Terreno de 1.980 m² no Bolsão Residencial Granja Viana | Cotia

Excelente oportunidade para quem busca espaço, contato com a natureza, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana.

Com área total de 1.980 m², o terreno está localizado no Bolsão Residencial da Granja Viana, no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e próximo a toda a infraestrutura da região, incluindo mercados, padarias, farmácias, escolas e comércio local.

O terreno oferece um ambiente tranquilo e arborizado, cercado pela natureza e com frequente presença de animais silvestres, ideal para a construção de uma residência exclusiva ou para investimento.

Originalmente composto por dois lotes um de 980 m² e outro de 1.000 m² o terreno foi totalmente unificado e regularizado, contando com nova planta cartográfica e levantamento topográfico atualizados e aprovados junto à Prefeitura de Cotia.

Toda a documentação está em perfeita ordem, incluindo matrículas, topografias, IPTUs desde 2010 e demais registros necessários.

Como havia a intenção de construção no local (com projeto já desenvolvido), foram iniciados os procedimentos de licenciamento exigidos por se tratar de uma área inserida em Área de Proteção Ambiental (APA). O imóvel possui:

Levantamento ambiental realizado por biólogo especializado;

Licenciamento ambiental iniciado e aprovado pela CETESB;

Compensação ambiental aprovada junto à Fundação SOS Mata Atlântica;

Registro de Área Particular de Preservação Ambiental junto à Prefeitura de Cotia.

Conforme consta na matrícula do terreno, a área está dividida em:

980 m² de preservação permanente, devidamente averbados;

1.000 m² destinados à construção, aptos para desenvolvimento de projeto residencial.

Uma oportunidade rara de adquirir um terreno amplo, regularizado e com toda a segurança jurídica e ambiental necessária para construir em harmonia com a natureza.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: TE11133.