Loteamento e Condomínio à venda, 2m²

Descrição do imóvel

TERRENO INDUSTRIAL E COMERCIAL TAMBORÉ-BARUERI

5.475m² DE TERRENO -2 FRENTES

Excelente terreno industrial e comercial no Tamboré, Barueri/SP, com localização estratégica e acesso rápido às principais rodovias da região.

Localizado na Alameda Araguaia, x Alameda Rio Preto, o terreno possui 40 metros de frente para cada alameda e 136 metros de comprimento, proporcionando excelente aproveitamento e duas frentes de acesso.

POTENCIAL CONSTRUTIVO

Terreno com coeficiente de aproveitamento de 4,4 e taxa de ocupação de 70%, permitindo diferentes possibilidades de desenvolvimento.

Para empreendimento comercial:

Térreo + 5 pavimentos

Área estimada por pavimento: 3.832m²

Potencial construtivo estimado: até 22.995 m²

Para galpão industrial:

Área de ocupação estimada: 3.832,66 m²

Vocação para uso industrial ZUPI-1

Os parâmetros e possibilidades construtivas estão sujeitos à aprovação e à legislação urbanística aplicável.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

2 km da Rodovia Castello Branco

5 km do Rodoanel

Menos de 2 km de Alphaville

Aproximadamente 25 km de São Paulo

Cerca de 500 m do Shopping Tamboré

Próximo a transporte público, postos de combustíveis, supermercados, farmácias e ampla estrutura comercial

A Alameda Araguaia concentra importantes empresas, centros comerciais, concessionárias e serviços, incluindo Shopping Tamboré, Hospital São Luiz, Giga Atacado, Sam's Club, Carrefour, Sodimac, Kalunga e diversas concessionárias.

INFORMAÇÕES

Área: 5.475m²\n

Frente: 40 m para Alameda Araguaia + 40 m para Alameda Rio Preto\n

Comprimento: 136 m\n

IPTU anual: R$ 6.400,00\n

Documentação: 100% regular\n

Venda: R$ 21.200.000,00

Uma área diferenciada no Tamboré, ideal para investidores, incorporadores e empresas que buscam localização estratégica e amplo potencial de desenvolvimento.

Visitas somente mediante agendamento prévio.\n

Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio.