Loteamento e Condomínio à venda, 22304m²

Descrição do imóvel

• Área com 22.304,54 m².
• Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (Km 297 +110m).
• 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

• Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
• Zona: De Fundo (ZOFU).

A Zona de Fundo (ZOFU) é uma categoria de uso e ocupação do solo comum em regiões metropolitanas e municípios com expansão rururbana (como Itapecerica da Serra, na Grande São Paulo). Ela é caracterizada pela ausência de zoneamento ordinário rígido, servindo como amortecimento para empreendimentos industriais, logísticos e comerciais de grande porte

• Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²
• Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0
• Índice de Impermeabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

Permuta: não estuda

Visitação: Agendar com ANTECEDÊNCIA.

Estado de conservação: com vegetação

Documentação: 100% ok

DOCUMENTOS AMBIENTAIS

• Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)
• Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)

Imóvel atualizado em 19/06/2026