Loteamento e Condomínio à venda, 250m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade para investidores e construtores: terreno com projeto aprovado para empreendimento residencial e comercial.

Localizado na Avenida Brasília, esquina, em ponto estratégico com grande potencial de valorização e fluxo, o imóvel já conta com viabilidade definida, reduzindo tempo e risco no processo de incorporação.

O terreno possui dimensões atuais de 10x25 (250m²), sendo originalmente 10x30, ajustado junto à prefeitura por meio de negociação com contrapartida em área construída, permitindo a aprovação do projeto.

Projeto aprovado contempla:

• 4 apartamentos de 1 dormitório

• 2 apartamentos de 2 dormitórios

• 2 lojas comerciais

Estacionamento previsto:

• 8 vagas para o prédio residencial

• 6 vagas para as lojas comerciais

O projeto já está regularizado, representando ganho direto de tempo para início da obra e redução de incertezas burocráticas.

Diferenciais estratégicos:

• Terreno de esquina (maior visibilidade e valorização comercial)

• Projeto misto (residencial + comercial = diversificação de receita)

• Potencial de renda com locação ou revenda das unidades

• Aprovação já alinhada com exigências municipais

Ideal para quem busca giro rápido com incorporação enxuta ou geração de renda com locação.